柳橋永谷リバーサイド
東京都台東区蔵前1丁目1-7 | 築48年 | 18戸
推定相場
柳橋永谷リバーサイド
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は64.3万円。周辺エリア平均（113.9万円）より43.6%低く、台東区全体の平均（108.1万円）より40.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.3万円/㎡
レンジ
89.5〜121.1万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×0.723
代表面積 52.56㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・9件）で、平均1,462万円です。1LDKが最も高く平均3,973万円、１Ｒは平均1,084万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 9件 | 1,898万 | 1,167万 | 2,713万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,084万 | 542万 | 1,625万 |
| １Ｋ | 9件 | 1,462万 | 984万 | 1,944万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,795万 | 1,882万 | 3,267万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,046万 | 2,556万 | 3,500万 |
| 1LDK | 2件 | 3,973万 | 3,973万 | 3,973万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区蔵前1丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-08（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 47.30m² ～ 65.58m² |
| 分譲会社 | 永谷商事 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | シービーケー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
🚉
徒歩9分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
台東育英小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 柳橋永谷リバーサイド | 1978 | 18戸 | 64.3万 | 3,380万 |
| ヴェラハイツ浅草橋 | 1998 | 21戸 | 104.7万 | 6,380万 |
| ウィルローズ蔵前リバースイート | 2012 | 27戸 | 113.9万 | 7,980万 |
| シーネクスプレミア浅草橋 | 2019 | 42戸 | - | - |
| ザライオンズミレス蔵前 | 2025 | 70戸 | 182.2万 | 8,200万 |
| エクセレント浅草橋 | 2004 | 29戸 | 117.9万 | 7,880万 |
| 東光シャルム | 1974 | 30戸 | 52.3万 | 2,500万 |
| 日神パレステージ浅草橋 | 2001 | 29戸 | 122.9万 | 8,180万 |
| ヴェルト浅草橋 | 2006 | 24戸 | 70.5万 | 2,100万 |
| 第二東商センター1号館 | 1976 | 21戸 | 66.5万 | 6,020万 |
| 東商センタービル | 1970 | 92戸 | 61.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 64.31万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.7万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.7万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。