ウィルローズ蔵前リバースイート
東京都台東区蔵前1丁目1-6 | 築14年 | 27戸
推定相場
ウィルローズ蔵前リバースイート
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は113.9万円。周辺エリア平均（113.9万円）を0.0%上回って、台東区全体の平均（108.1万円）を5.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
201520172019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の86.8万/㎡から2023年は113.9万/㎡へ、8年間で31.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.7万円/㎡
レンジ
144.3〜195.2万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×1.165
代表面積 70.06㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 76件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・19件）で、平均4,280万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,400万円、１Ｒは平均4,119万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 8,380万 | 813万 | 12,833万 |
| １Ｋ | 19件 | 4,280万 | 2,625万 | 6,806万 |
| １ＤＫ | 11件 | 4,864万 | 4,125万 | 6,292万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 9,400万 | 6,933万 | 14,583万 |
| １Ｒ | 3件 | 4,119万 | 3,524万 | 4,667万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 5,898万 | 3,841万 | 9,652万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,508万 | 5,664万 | 7,933万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 8,623万 | 7,245万 | 10,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は108.5万円で、1-3階（100.4万円）と比べて8.1万円（+8.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区蔵前1丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-11（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 56.01m² ～ 79.46m² |
| 分譲会社 | グローバル・エルシード |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | グローバル・ハート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩6分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
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徒歩7分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
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徒歩11分
馬喰町駅
JR総武本線
学区情報
小学校
台東区立台東育英小学校
中学校
台東区立浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィルローズ蔵前リバースイート | 2012 | 27戸 | 113.9万 | 7,980万 |
| 柳橋永谷リバーサイド | 1978 | 18戸 | 64.3万 | 3,380万 |
| ヴェラハイツ浅草橋 | 1998 | 21戸 | 104.7万 | 6,380万 |
| シーネクスプレミア浅草橋 | 2019 | 42戸 | - | - |
| ザライオンズミレス蔵前 | 2025 | 70戸 | 182.2万 | 8,200万 |
| エクセレント浅草橋 | 2004 | 29戸 | 117.9万 | 7,880万 |
| 東光シャルム | 1974 | 30戸 | 52.3万 | 2,500万 |
| 日神パレステージ浅草橋 | 2001 | 29戸 | 122.9万 | 8,180万 |
| 第二東商センター1号館 | 1976 | 21戸 | 66.5万 | 6,020万 |
| ヴェルト浅草橋 | 2006 | 24戸 | 70.5万 | 2,100万 |
| 東商センタービル | 1970 | 92戸 | 61.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 86.8万 | - | 103.1万 | - | 113.9万 | 113.9万 |
| 2LDK | - | 88.9万 | 97.8万 | 107.0万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 113.91万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 113.91万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 106.95万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 103.08万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 97.85万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 86.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 224,000円 | 3,999円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。