ヒラノ蔵前コープ

東京都台東区蔵前3丁目19-7 | 築46年 | 2棟

このページは2棟をまとめたヒラノ蔵前コープ全体の相場です（成約 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ヒラノ蔵前コープ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.5万/㎡から2025年は74.3万/㎡へ、12年間で109.2%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 72件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

111.4万円/㎡

レンジ

100.3〜122.6万円/㎡

市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.772

代表面積 50.11㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1545件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の43%・10件）で、平均4,549万円です。3LDKが最も高く平均5,188万円、1Rは平均3,419万円です。

2件

3,419万

2DK

10件

4,549万

2LDK

3件

4,145万

3DK

3件

3,817万

3LDK

5件

5,188万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	3,419万	3,338万	3,500万
2DK	10件	4,549万	3,807万	5,566万
2LDK	3件	4,145万	3,955万	4,421万
3DK	3件	3,817万	3,319万	4,771万
3LDK	5件	5,188万	4,849万	5,720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.5万円で、1-3階（56.0万円）と比べて17.5万円（+31.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

56万/㎡

8件

4-7階

56.1万/㎡

4件

8階以上

73.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +17.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区蔵前3丁目19-7
築年月	1980-03（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	29戸
専有面積	46.45m² ～ 61.62m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	大和建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

ヒラノ蔵前コープは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体ヒラノ蔵前コープ	1980年	10階建	26戸	-	-	-	1件
蔵前コープ	1980年	10階建	29戸	50件	69.5万	8件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩1分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒラノ蔵前コープ	1980	29戸	74.3万	4,580万
シンエイマンション第2蔵前	1977	21戸	-	-
クリオ蔵前1番館	2003	45戸	-	-
コンシェリア東京蔵前ステーションフロント	2017	54戸	119.7万	3,050万
ライフコア蔵前	1992	27戸	96.8万	4,499万
寿町フラワーホーム	1970	20戸	74.0万	2,850万
プラウド蔵前	2014	31戸	168.3万	9,180万
パラッシオ蔵前浅草寿町	2000	50戸	53.3万	3,980万
ヤマミツサンモール蔵前	1981	20戸	-	-
藤和シティホームズ蔵前駅前クレーデルコート	2006	50戸	142.6万	5,250万
ルネ神田和泉町	2013	78戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,490万円	50.11㎡	129.5万円	2LDK	-	北

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3DK	-	42.5万	42.5万	-	-	-	-	74.3万
2DK	-	-	-	67.8万	-	86.2万	74.2万	-
2LDK	55.5万	-	-	-	-	-	69.5万	-
3LDK	-	69.6万	-	-	70.1万	65.3万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	3〜4階	3DK	60㎡〜	4,580万	74.33万/㎡
2023年8月	9〜10階	2DK	50㎡〜	3,480万	69.45万/㎡
2023年6月	9〜10階	2DK	50㎡〜	3,780万	75.44万/㎡
2023年6月	9〜10階	2DK	50㎡〜	3,480万	69.45万/㎡
2023年4月	9〜10階	2DK	50㎡〜	3,780万	75.44万/㎡
2023年3月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,480万	69.45万/㎡
2023年1月	9〜10階	2DK	50㎡〜	4,080万	81.43万/㎡
2022年12月	9〜10階	2DK	50㎡〜	4,080万	81.43万/㎡
2022年7月	9〜10階	2DK	50㎡〜	4,290万	85.62万/㎡
2022年5月	9〜10階	2DK	50㎡〜	4,580万	91.41万/㎡
2022年1月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,990万	65.33万/㎡
2021年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	4,280万	70.08万/㎡
2020年11月	5〜6階	2DK	50㎡〜	3,399万	67.83万/㎡
2020年5月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	3,590万	71.65万/㎡
2020年1月	3〜4階	1R	50㎡〜	2,670万	53.29万/㎡
2019年3月	5〜6階	3DK	55㎡〜	2,520万	42.51万/㎡
2018年7月	5〜6階	3DK	55㎡〜	2,520万	42.51万/㎡
2018年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,290万	69.63万/㎡
2017年4月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,780万	55.48万/㎡
2016年12月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,880万	57.48万/㎡
2016年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,199万	52.38万/㎡
2016年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,299万	54.02万/㎡
2016年2月	1〜2階	2DK	55㎡〜	2,480万	42.96万/㎡
2013年10月	1〜2階	1R	50㎡〜	1,780万	35.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額112,750円。

1LDK

112,750円

109,000〜115,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年7月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	109,000円	2,346円/㎡
2014年6月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	112,000円	2,235円/㎡
2014年5月	1〜2階	1LDK	55㎡〜	115,000円	2,087円/㎡
2014年4月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	115,000円	2,295円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。