プレールドゥーク蔵前2

東京都台東区蔵前4丁目33-7 | 築8年 | 44戸

推定相場

プレールドゥーク蔵前2

賃料の推移

22万18万14万10万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は120,619〜123,211円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

178.0万円/㎡

レンジ

160.2〜195.8万円/㎡

市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.233

代表面積 52.7㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1545件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・17件）で、平均8,901万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,775万円、１Ｋは平均3,129万円です。

２ＬＤＫ

17件

8,901万

１ＤＫ

4件

4,691万

１Ｋ

6件

3,129万

３ＬＤＫ

6件

11,775万

１ＬＤＫ

13件

5,434万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	17件	8,901万	813万	12,833万
１ＤＫ	4件	4,691万	4,162万	5,500万
１Ｋ	6件	3,129万	416万	4,912万
３ＬＤＫ	6件	11,775万	9,116万	14,583万
１ＬＤＫ	13件	5,434万	4,450万	6,687万

物件概要

所在地	東京都台東区蔵前4丁目33-7
築年月	2018-03（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	44戸
分譲会社	木下不動産
施工会社	ワプル
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩3分

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田原町駅

東京メトロ銀座線

徒歩6分

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩7分

学区情報

小学校

台東区立蔵前小学校

中学校

台東区立浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク蔵前2	2018	44戸	136.6万	7,200万
浅草寿町ダイヤモンドマンション	1983	53戸	-	-
ATビル	1993	8戸	66.1万	10,000万
ルフォンリブレ蔵前	2018	37戸	157.7万	5,680万
エグザレオーネ蔵前	2013	22戸	125.5万	6,590万
シティハウス蔵前ステーションコート	2012	65戸	212.8万	11,980万
ルフォンリブレ蔵前コンセール	2019	37戸	175.4万	12,280万
レオパード浅草	1984	33戸	61.0万	1,280万
蔵前アムフラット4	2004	28戸	130.6万	7,480万
リストレジデンス蔵前	2011	57戸	167.0万	6,180万
エスバイエルマンション浅草蔵前	2000	25戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	7,200万	136.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（157件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額97,342円。1LDKなら月額158,663円が相場です。

97,342円

87,000〜171,000円

1DK

151,333円

145,000〜155,000円

1LDK

158,663円

138,000〜195,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

86件

10〜15万

30件

15〜20万

41件

全 157 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	106,000円	4,023円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	106,000円	4,096円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	106,000円	4,023円/㎡
2025年8月	13〜14階	1K	25㎡〜	111,000円	4,213円/㎡
2025年7月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,422円/㎡
2025年7月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,523円/㎡
2025年6月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	195,000円	4,768円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	3,985円/㎡
2025年6月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	195,000円	4,661円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	110,000円	4,250円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	110,000円	4,175円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	108,000円	4,099円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	102,000円	3,941円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	104,000円	3,947円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	107,000円	4,061円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	97,000円	3,681円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	3,985円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	100,000円	3,795円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	104,000円	3,947円/㎡
2024年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,705円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	97,000円	3,681円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	97,000円	3,681円/㎡
2024年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,665円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	97,000円	3,681円/㎡
2024年5月	10〜12階	1DK	40㎡〜	155,000円	3,790円/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	190,000円	3,671円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	102,000円	3,871円/㎡
2024年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	161,000円	3,848円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,787円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,719円/㎡

他 127 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。