アビテ蔵前リバーサイド
東京都台東区蔵前2丁目15-3 | 築24年 | 18戸
推定相場
アビテ蔵前リバーサイド
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は140.0万円。周辺エリア平均（113.9万円）を22.9%上回って、台東区全体の平均（108.1万円）を29.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
200920132016202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.1万/㎡から2026年は147.1万/㎡へ、17年間で145.0%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 87件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
151.7万円/㎡
レンジ
136.5〜166.8万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×1.041
代表面積 57㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・9件）で、平均7,413万円です。2LDKが最も高く平均7,413万円、1LDKは平均6,756万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 6,756万 | 6,110万 | 7,133万 |
| 2LDK | 9件 | 7,413万 | 6,449万 | 8,680万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区蔵前2丁目15-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 37.22m² ～ 86.07m² |
| 分譲会社 | 泉アーバンライフ |
| 施工会社 | スミセキ・コンテック |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
🚉
徒歩10分
田原町駅
東京メトロ銀座線
学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アビテ蔵前リバーサイド | 2002 | 18戸 | 140.0万 | 7,980万 |
| トーア蔵前マンション | 1981 | 30戸 | 96.5万 | 5,300万 |
| 大江戸タワーレジデンス | 2015 | 124戸 | - | - |
| マノー蔵前リバーステージ | 1998 | 67戸 | 102.0万 | 5,500万 |
| ファインライフ駒形 | 1982 | 35戸 | 110.8万 | 6,980万 |
| アビテ駒形リバーサイド | 2003 | 31戸 | 144.5万 | 4,480万 |
| ルフォン蔵前ザ・レジデンス | 2020 | 72戸 | - | - |
| カーサ蔵前 | 1977 | 82戸 | - | - |
| アトラス蔵前 | 2013 | 37戸 | 90.2万 | 3,680万 |
| リベーラ214 | 1992 | 8戸 | 78.4万 | 8,480万 |
| 蔵前シティハイツ | 1986 | 23戸 | 100.4万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.15億円 | 57㎡ | 201.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.3万 | - | - | 87.5万 | 92.6万 | - | 140.2万 | 147.1万 |
| 1LDK | - | 84.0万 | 78.1万 | - | - | 113.5万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 140.01万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,680万 | 152.29万/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,500万 | 149.13万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,990万 | 140.18万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 113.45万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 92.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 87.55万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 78.12万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 84.01万/㎡ |
| 2013年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.28万/㎡ |
| 2012年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,550万 | 62.29万/㎡ |
| 2009年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。