アビテ駒形リバーサイド
東京都台東区駒形2丁目1-2 | 築23年 | 31戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20122015201720192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の70.9万/㎡から2026年は144.5万/㎡へ、14年間で104.0%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では47.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
154.6万円/㎡
レンジ
139.1〜170.0万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.071
補正係数 ×1.071
代表面積 51.87㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・18件）で、平均3,005万円です。１ＬＤＫが最も高く平均12,809万円、１Ｋは平均3,005万円です。
１ＬＤＫ
12,809万
6件
１Ｋ
3,005万
18件
２ＬＤＫ
6,273万
7件
２ＤＫ
5,000万
6件
１ＤＫ
4,078万
12件
2LDK
6,845万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 12,809万 | 4,300万 | 48,611万 |
| １Ｋ | 18件 | 3,005万 | 2,610万 | 3,889万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,273万 | 5,950万 | 6,946万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 5,000万 | 3,070万 | 7,339万 |
| １ＤＫ | 12件 | 4,078万 | 3,341万 | 5,005万 |
| 2LDK | 7件 | 6,845万 | 6,300万 | 7,389万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区駒形2丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 31.00m² ～ 53.59m² |
| 分譲会社 | 泉アーバンライフ |
| 施工会社 | スミセキ・コンテック |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
🚉
徒歩9分
田原町駅
東京メトロ銀座線
学区情報
小学校
田原小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アビテ駒形リバーサイド | 2003 | 31戸 | 144.5万 | 4,480万 |
| ファインライフ駒形 | 1982 | 35戸 | 110.8万 | 6,980万 |
| リベーラ214 | 1992 | 8戸 | 78.4万 | 8,480万 |
| トーア蔵前マンション | 1981 | 30戸 | 96.5万 | 5,300万 |
| 駒形武蔵野マンション | 1969 | 86戸 | 88.2万 | 1,650万 |
| アビテ蔵前リバーサイド | 2002 | 18戸 | 140.0万 | 7,980万 |
| シャンボール駒形 | 1982 | 47戸 | 85.8万 | 4,280万 |
| ベルザ駒形 | 1998 | 22戸 | - | - |
| 大江戸タワーレジデンス | 2015 | 124戸 | - | - |
| カーサ蔵前 | 1977 | 82戸 | - | - |
| ライオンズミレス蔵前 | 2023 | 98戸 | 175.0万 | 7,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2017 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.9万 | 72.9万 | 98.0万 | 91.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,480万 | 144.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 91.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 91.07万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 99.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,990万 | 96.21万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 72.88万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,550万 | 68.45万/㎡ |
| 2012年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,800万 | 73.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。