シャンボール駒形
東京都台東区駒形1丁目1-1 | 築44年 | 47戸
推定相場
シャンボール駒形
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.8万円。周辺エリア平均（113.4万円）より24.4%低く、台東区全体の平均（108.1万円）より20.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の57.4万/㎡から2024年は85.8万/㎡へ、9年間で49.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.3万円/㎡
レンジ
102.0〜124.7万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×0.778
代表面積 41.44㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・6件）で、平均3,486万円です。1SLDKが最も高く平均4,720万円、1Kは平均2,060万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 2,271万 | 2,195万 | 2,373万 |
| 1K | 3件 | 2,060万 | 1,489万 | 2,371万 |
| 1SLDK | 3件 | 4,720万 | 4,645万 | 4,800万 |
| 2DK | 6件 | 3,486万 | 3,293万 | 3,967万 |
| 2LDK | 3件 | 4,619万 | 4,215万 | 5,374万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区駒形1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-07（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 22.51m² ～ 50.02m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 秀栄興産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
🚉
徒歩6分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
田原小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール駒形 | 1982 | 47戸 | 85.8万 | 4,280万 |
| ライオンズミレス蔵前 | 2023 | 98戸 | 175.0万 | 7,480万 |
| ベルザ浅草寿 | 2003 | 21戸 | 148.7万 | 7,480万 |
| カーサ蔵前 | 1977 | 82戸 | - | - |
| 駒形武蔵野マンション | 1969 | 86戸 | 88.2万 | 1,650万 |
| パラッシオ蔵前浅草寿町 | 2000 | 50戸 | 53.3万 | 3,980万 |
| エグゼ浅草 | 2005 | 38戸 | - | - |
| 大江戸タワーレジデンス | 2015 | 124戸 | - | - |
| 蔵前ハイム | 1980 | 57戸 | 56.7万 | 850万 |
| 藤和シティホームズ蔵前駅前クレーデルコート | 2006 | 50戸 | 142.6万 | 5,250万 |
| ディアレイシャス蔵前ステーションフロント | 2018 | 24戸 | 118.5万 | 3,180万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 72.1万 | 71.7万 | - | - | 85.8万 |
| 1K | - | 43.1万 | - | - | - | 82.6万 | - |
| 2DK | 57.4万 | - | 60.3万 | 60.3万 | 67.6万 | 67.6万 | - |
| 1R | - | - | 79.1万 | - | - | 78.2万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 85.76万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,840万 | 81.75万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 83.52万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,800万 | 67.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,740万 | 77.3万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,780万 | 79.08万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,800万 | 67.57万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,500万 | 60.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,200万 | 64.12万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,080万 | 81.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 71.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,500万 | 60.33万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,200万 | 64.12万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,500万 | 60.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,600万 | 72.14万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 1,780万 | 79.08万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 970万 | 43.1万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜11階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 57.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,359円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。