駒形武蔵野マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.7万/㎡から2026年は87.8万/㎡へ、13年間で139.2%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は79,600〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 85件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

93.7万円/㎡

レンジ

84.3〜103.0万円/㎡

市区町村ベースライン

145.7万円/㎡

補正係数 ×0.643

代表面積 32.13㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1697件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の20%・18件）で、平均3,118万円です。2LDKが最も高く平均3,721万円、1Kは平均1,498万円です。

1R 15件 2,023万円

1K 12件 1,498万円

1DK 17件 2,368万円

1LDK 13件 3,033万円

2DK 18件 3,118万円

2LDK 13件 3,721万円

3K 4件 3,258万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	2,023万	1,357万	3,026万
1K	12件	1,498万	1,083万	1,865万
1DK	17件	2,368万	1,225万	4,551万
1LDK	13件	3,033万	2,040万	3,885万
2DK	18件	3,118万	1,299万	4,551万
2LDK	13件	3,721万	2,732万	4,551万
3K	4件	3,258万	3,113万	3,320万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.4万円で、1-5階（57.8万円）と比べて2.6万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階 57.8万/㎡ 30件

6-10階 61.4万/㎡ 59件

11-20階 60.4万/㎡ 4件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区駒形2丁目3-5
築年月	1969-12（築57年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	86戸
専有面積	18.72m² ～ 47.44m²
分譲会社	永谷商事
施工会社	松井建設
管理会社	永谷建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩1分

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線

徒歩5分

学区情報

小学校

田原小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
駒形武蔵野マンション	1969	86戸	88.2万	1,650万
ファインライフ駒形	1982	35戸	110.8万	6,980万
リベーラ214	1992	8戸	78.4万	8,480万
シャンボール駒形	1982	47戸	85.8万	4,280万
アビテ駒形リバーサイド	2003	31戸	144.5万	4,480万
ライオンズミレス蔵前	2023	98戸	175.0万	7,480万
トーア蔵前マンション	1981	30戸	96.5万	5,300万
ベルザ浅草寿	2003	21戸	148.7万	7,480万
カーサ蔵前	1977	82戸	-	-
モアグランデ浅草駒形	2000	23戸	104.2万	3,380万
プリムローズ浅草駒形	2003	27戸	115.0万	6,380万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,880万円	24.57㎡	76.5万円	1K	-	北東
1,880万円	24.57㎡	76.5万円	ワンルーム	-	北東

売買データ分析（93件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 7件

1,000〜2,000万 49件

2,000〜3,000万 28件

3,000〜4,000万 9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	-	50.2万	57.7万	62.2万	-	66.8万	94.8万	84.4万
1DK	-	39.9万	56.3万	66.5万	66.5万	-	-	88.7万
1K	39.9万	-	-	56.1万	79.1万	68.4万	82.0万	90.3万
2DK	50.9万	-	-	-	-	71.4万	94.6万	-

全 93 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,650万	88.15万/㎡
2026年3月	1〜3階	1DK	20㎡〜	2,180万	88.73万/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,690万	90.28万/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,690万	90.28万/㎡
2026年1月	1〜3階	1DK	20㎡〜	2,180万	88.73万/㎡
2026年1月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,980万	80.59万/㎡
2025年9月	4〜6階	2DK	30㎡〜	2,980万	94.61万/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,280万	68.38万/㎡
2025年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,180万	88.73万/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,790万	95.63万/㎡
2025年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,480万	100.94万/㎡
2024年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	1,880万	58.52万/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,280万	68.38万/㎡
2024年4月	4〜6階	2DK	30㎡〜	2,250万	71.43万/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,080万	64.74万/㎡
2024年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,250万	66.78万/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,280万	68.38万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	3,380万	71.25万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	3,200万	67.46万/㎡
2023年2月	4〜6階	1DK	20㎡〜	1,580万	66.5万/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,480万	79.06万/㎡
2022年9月	7〜9階	1R	30㎡〜	1,999万	62.22万/㎡
2022年5月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	1,680万	53.34万/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,050万	56.09万/㎡
2022年12月	4〜6階	1DK	20㎡〜	1,580万	66.5万/㎡
2021年9月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	2,780万	58.61万/㎡
2021年8月	7〜9階	1R	30㎡〜	2,399万	74.67万/㎡
2021年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,890万	74.37万/㎡
2021年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,799万	72.03万/㎡
2021年6月	7〜9階	1R	30㎡〜	1,580万	50.16万/㎡
2021年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,899万	74.61万/㎡
2021年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,899万	75.58万/㎡
2021年5月	1〜3階	1DK	40㎡〜	2,480万	56.32万/㎡
2021年4月	7〜9階	1R	30㎡〜	1,400万	43.58万/㎡
2021年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,999万	78.19万/㎡
2021年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,080万	64.93万/㎡
2021年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,999万	77.18万/㎡
2021年12月	7〜9階	1R	30㎡〜	1,999万	62.22万/㎡
2021年11月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	1,680万	53.34万/㎡
2020年9月	7〜9階	1R	30㎡〜	1,580万	50.16万/㎡
2020年9月	7〜9階	1DK	20㎡〜	980万	39.89万/㎡
2020年8月	7〜9階	3K	35㎡〜	2,490万	64.08万/㎡
2019年8月	7〜9階	2DK	35㎡〜	1,880万	48.38万/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	3,200万	67.46万/㎡
2019年5月	1〜3階	2DK	35㎡〜	1,990万	51.22万/㎡
2019年4月	7〜9階	3K	35㎡〜	2,490万	64.08万/㎡
2019年1月	7〜9階	2DK	30㎡〜	1,700万	52.92万/㎡
2019年12月	7〜9階	2LDK	35㎡〜	2,480万	63.82万/㎡
2019年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	980万	39.89万/㎡
2019年10月	1〜3階	2DK	35㎡〜	1,980万	50.96万/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の25%）で、平均月額62,783円。2LDKなら月額106,667円が相場です。

ワンルーム 77,918円 53,700〜90,000円

1R 79,667円 65,000〜89,000円

1K 62,783円 48,000〜83,000円

1DK 74,857円 68,000〜100,000円

1LDK 113,000円 76,000〜148,000円

2K 77,500円 75,000〜80,000円

2LDK 106,667円 100,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 1件

5〜8万 26件

8〜10万 12件

10〜15万 9件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,541円/㎡
2025年1月	10〜12階	1DK	30㎡〜	75,000円	2,334円/㎡
2024年9月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,765円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	30㎡〜	75,000円	2,334円/㎡
2024年5月	7〜9階	1DK	15㎡〜	70,000円	4,018円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	83,000円	2,583円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	88,000円	2,739円/㎡
2023年3月	10〜12階	1DK	30㎡〜	75,000円	2,334円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	3,095円/㎡
2022年6月	7〜9階	2K	20㎡〜	77,000円	3,667円/㎡
2022年5月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	115,000円	2,959円/㎡
2022年5月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	53,700円	2,186円/㎡
2022年3月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	2,768円/㎡
2022年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,238円/㎡
2021年9月	10〜12階	1K	30㎡〜	75,000円	2,334円/㎡
2021年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	2,862円/㎡
2021年5月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	148,000円	3,120円/㎡
2021年5月	4〜6階	1DK	20㎡〜	68,000円	2,862円/㎡
2021年5月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	84,000円	2,615円/㎡
2021年12月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	2,862円/㎡
2021年12月	10〜12階	1K	15㎡〜	53,700円	2,869円/㎡
2020年5月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	83,000円	2,583円/㎡
2020年5月	7〜9階	1K	30㎡〜	83,000円	2,550円/㎡
2020年11月	7〜9階	1DK	20㎡〜	68,000円	2,768円/㎡
2019年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	2,768円/㎡
2018年4月	4〜6階	1DK	20㎡〜	68,000円	2,862円/㎡
2018年2月	10〜12階	1K	15㎡〜	53,700円	2,869円/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	100,000円	2,108円/㎡
2017年6月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	86,400円	2,689円/㎡
2017年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	58,000円	3,098円/㎡

他 18 件