アトラス蔵前

東京都台東区蔵前2丁目13-5 | 築13年 | 37戸

推定相場

アトラス蔵前

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

2014201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の84.5万/㎡から2024年は90.2万/㎡へ、10年間で6.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では24.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

21万18万15万12万

20152017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の163,000円から2021年には135,000円へ、17.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 115件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

179.8万円/㎡

レンジ

161.9〜197.8万円/㎡

市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.246

代表面積 56.18㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1545件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の69%・9件）で、平均7,135万円です。1SLDKが最も高く平均7,135万円、1LDKは平均5,111万円です。

1LDK

4件

5,111万

1SLDK

9件

7,135万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	5,111万	3,973万	6,459万
1SLDK	9件	7,135万	6,652万	8,182万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は97.3万円で、1-5階（81.3万円）と比べて16.0万円（+19.7%）高くなっています。

1-5階

81.3万/㎡

2件

6-10階

94.7万/㎡

6件

11-20階

97.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +16.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区蔵前2丁目13-5
築年月	2013-06（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	37戸
専有面積	40.82m² ～ 65.24m²
分譲会社	旭化成不動産レジデンス
施工会社	安藤・間
管理会社	旭化成不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

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蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩2分

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田原町駅

東京メトロ銀座線

徒歩10分

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浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩12分

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩12分

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浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩13分

学区情報

小学校

台東区立蔵前小学校

中学校

台東区立浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アトラス蔵前	2013	37戸	90.2万	3,680万
蔵前シティハイツ	1986	23戸	100.4万	4,980万
蔵前ハイム	1980	57戸	56.7万	850万
パークウェル蔵前	2007	39戸	81.0万	1,950万
大江戸タワーレジデンス	2015	124戸	-	-
カーサ蔵前	1977	82戸	-	-
藤和シティホームズ蔵前駅前クレーデルコート	2006	50戸	142.6万	5,250万
プラウド蔵前	2014	31戸	168.3万	9,180万
ルフォン蔵前ザ・レジデンス	2020	72戸	-	-
マノー蔵前リバーステージ	1998	67戸	102.0万	5,500万
シャンボール駒形	1982	47戸	85.8万	4,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
7,280万円	40.82㎡	178.3万円	1LDK	-	北西

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2022	2023	2024
1LDK	84.5万	-	72.3万	-	119.3万	-	90.2万
1SLDK	-	92.2万	92.6万	90.2万	-	121.0万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,680万	90.16万/㎡
2023年4月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	6,800万	121.04万/㎡
2022年7月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	4,950万	119.28万/㎡
2019年9月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	5,100万	90.79万/㎡
2019年9月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	5,050万	89.9万/㎡
2019年3月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	5,050万	89.9万/㎡
2018年7月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	5,180万	94.84万/㎡
2018年12月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	5,180万	89.81万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	6,180万	94.73万/㎡
2018年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,980万	72.34万/㎡
2018年10月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	5,080万	93.01万/㎡
2016年9月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	4,880万	86.87万/㎡
2016年11月	13〜14階	1SLDK	50㎡〜	5,330万	97.59万/㎡
2014年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,480万	84.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額142,250円。1SLDKなら月額163,000円が相場です。

1LDK

142,250円

124,000〜165,000円

1SLDK

163,000円

158,000〜168,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

4件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,307円/㎡
2020年6月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,494円/㎡
2020年4月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,976円/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	195,000円	3,471円/㎡
2017年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	124,000円	3,038円/㎡
2015年2月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	158,000円	2,812円/㎡
2015年2月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	168,000円	2,991円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。