シンシティ浅草橋
東京都台東区蔵前1丁目6-12 | 築20年 | 14戸
推定相場
シンシティ浅草橋
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.6万円。周辺エリア平均（113.9万円）より15.2%低く、台東区全体の平均（108.1万円）より10.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.9万/㎡から2024年は96.6万/㎡へ、10年間で32.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では32.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,000円から2023年には84,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.9万円/㎡
レンジ
126.8〜155.0万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×0.967
代表面積 25.37㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 67件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・24件）で、平均4,997万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,410万円、1Rは平均2,788万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 24件 | 4,997万 | 3,500万 | 7,972万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 7,410万 | 4,992万 | 12,000万 |
| １ＤＫ | 16件 | 3,973万 | 2,901万 | 4,884万 |
| １Ｋ | 17件 | 3,701万 | 1,833万 | 6,806万 |
| １Ｒ | 2件 | 4,096万 | 3,524万 | 4,667万 |
| 1R | 2件 | 2,788万 | 2,659万 | 2,917万 |
| 1K | 7件 | 2,907万 | 2,313万 | 3,434万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区蔵前1丁目6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-09（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 25.37m² ～ 27.86m² |
| 分譲会社 | トータルクリエイト |
| 施工会社 | ゼファー |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩4分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
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徒歩10分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
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徒歩14分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
台東育英小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シンシティ浅草橋 | 2006 | 14戸 | 96.6万 | 2,450万 |
| 日神デュオステージ浅草橋 | 2007 | 34戸 | 117.7万 | 3,850万 |
| レジディア浅草橋 | 2005 | 47戸 | - | - |
| ステージファースト蔵前アジールコート | 2015 | 43戸 | 122.4万 | 3,100万 |
| ステージファースト蔵前2アジールコート | 2016 | 40戸 | 146.0万 | 8,000万 |
| 東光シャルム | 1974 | 30戸 | 52.3万 | 2,500万 |
| ヴェルト浅草橋 | 2006 | 24戸 | 70.5万 | 2,100万 |
| ルフォン浅草蔵前 | 2021 | 51戸 | 182.3万 | 10,300万 |
| ヴァローレクオリタ浅草橋 | 2014 | 45戸 | 118.3万 | 2,980万 |
| スパッジオ浅草橋 | 2005 | 32戸 | - | - |
| リバーサイドタワー蔵前 | 2000 | 44戸 | 130.9万 | 5,398万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | - | 98.5万 | 96.6万 |
| 1K | 72.9万 | 72.9万 | 72.9万 | 82.8万 | 84.4万 | 72.9万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,450万 | 96.58万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,500万 | 98.55万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,140万 | 84.36万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.78万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.93万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.93万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（35件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,571円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 35 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,189円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,766円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,015円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,015円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,112円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,054円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,015円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,836円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,075円/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。