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リバーサイドタワー蔵前

東京都台東区蔵前1丁目8-6 | 築26年 | 44戸

推定相場
リバーサイドタワー蔵前
最新データ 2025年1月
売買29件 / 賃貸67件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は130.9万円。周辺エリア平均（113.9万円）を14.9%上回って、台東区全体の平均（108.1万円）を21.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
20092015201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の63.4万/㎡から2025年は130.9万/㎡へ、16年間で106.4%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,000〜72,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 97件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
151.7万円/㎡
レンジ
136.5〜166.8万円/㎡
市区町村ベースライン
144.6万円/㎡
補正係数 ×1.049
代表面積 41.25㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1768件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の46%・12件）で、平均5,702万円です。1LDKが最も高く平均5,702万円、1Kは平均2,557万円です。
1R 5件 2,617万円
1K 2件 2,557万円
1LDK 12件 5,702万円
2DK 7件 4,671万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 2,617万 2,350万 2,901万
1K 2件 2,557万 2,294万 2,819万
1LDK 12件 5,702万 3,987万 8,250万
2DK 7件 4,671万 4,046万 5,794万

階数別の㎡単価

1-5階 87.3万/㎡ 7件
6-10階 93.8万/㎡ 7件
11-20階 86.4万/㎡ 15件

物件概要

所在地東京都台東区蔵前1丁目8-6
築年月2000-03（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数44戸
専有面積20.43m² ～ 59.07m²
分譲会社丸豊
施工会社安藤建設 丸豊共同企業体
管理会社丸豊
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩1分
🚉
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩5分

学区情報

小学校
台東育英小学校
中学校
浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リバーサイドタワー蔵前 2000 44戸 130.9万 5,398万
アムフラット蔵前ステーションフロント 2001 33戸 - -
ステージファースト蔵前2アジールコート 2016 40戸 146.0万 8,000万
ブラントン蔵前 2018 45戸 - -
ルフォン浅草蔵前 2021 51戸 182.3万 10,300万
ステージファースト蔵前アジールコート 2015 43戸 122.4万 3,100万
キャッスル蔵前 1982 20戸 - -
キャッスルマンション蔵前 1983 20戸 65.1万 1,980万
ステージファースト浅草橋 2010 38戸 76.8万 2,100万
シンシティ浅草橋 2006 14戸 96.6万 2,450万
レジディア浅草橋 2005 47戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
6,780万円 46.97㎡ 144.3万円 1LDK - 南東

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 5件
2,000〜3,000万 10件
3,000〜4,000万 4件
4,000〜5,000万 4件
5,000〜7,000万 6件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 72.5万 - 103.8万 119.4万 - 107.4万 - 130.9万
1R - 92.8万 77.5万 111.2万 95.7万 - - -
2DK - 78.3万 - - 99.6万 - - -
1K - - - - - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,398万 130.87万/㎡
2024年8月 10〜12階 1DK 40㎡〜 3,780万 91.64万/㎡
2023年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,980万 106.03万/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,490万 108.85万/㎡
2022年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,980万 95.7万/㎡
2022年2月 10〜12階 2DK 45㎡〜 4,680万 99.64万/㎡
2022年11月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 5,680万 120.93万/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,880万 119.41万/㎡
2021年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,300万 111.17万/㎡
2021年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,300万 111.17万/㎡
2020年8月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 6,600万 111.74万/㎡
2020年8月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 5,900万 99.89万/㎡
2020年6月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 5,900万 99.89万/㎡
2020年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,880万 77.53万/㎡
2020年11月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 6,980万 118.17万/㎡
2019年7月 10〜12階 2DK 40㎡〜 3,200万 78.3万/㎡
2019年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,920万 92.8万/㎡
2018年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,990万 72.49万/㎡
2017年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,480万 84.37万/㎡
2017年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,990万 72.49万/㎡
2015年3月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,650万 64.85万/㎡
2015年2月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,650万 64.85万/㎡
2015年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,180万 77.81万/㎡
2012年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,180万 57.04万/㎡
2011年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,180万 52.56万/㎡
2011年6月 13〜14階 2DK 35㎡〜 2,190万 58.39万/㎡
2011年6月 13〜14階 2DK 35㎡〜 2,150万 57.32万/㎡
2009年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 65.53万/㎡
2009年1月 13〜14階 2DK 45㎡〜 2,980万 61.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の39%）で、平均月額78,538円。2LDKなら月額160,000円が相場です。
ワンルーム 78,538円 67,000〜150,000円
1R 75,050円 72,000〜81,000円
1K 76,200円 75,000〜80,000円
1DK 129,800円 125,000〜133,000円
1LDK 133,200円 118,000〜150,000円
2DK 144,000円 135,000〜155,000円
2LDK 160,000円 150,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 44件
8〜10万 6件
10〜15万 12件
15〜20万 5件
全 67 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,383円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,093円/㎡
2024年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,570円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,389円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,194円/㎡
2024年2月 7〜9階 2K 40㎡〜 145,000円 3,548円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,238円/㎡
2024年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,344円/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,670円/㎡
2023年9月 13〜14階 1DK 35㎡〜 129,000円 3,439円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,814円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,818円/㎡
2023年9月 13〜14階 1DK 35㎡〜 132,000円 3,519円/㎡
2023年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,434円/㎡
2023年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 3,464円/㎡
2023年6月 10〜12階 2DK 40㎡〜 135,000円 3,303円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,673円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,093円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,194円/㎡
2022年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,216円/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,030円/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,273円/㎡
2022年2月 10〜12階 1DK 40㎡〜 130,000円 3,151円/㎡
2022年2月 10〜12階 1DK 40㎡〜 133,000円 3,224円/㎡
2022年11月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,052円/㎡
2022年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,238円/㎡
2021年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,451円/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,407円/㎡
2021年3月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,216円/㎡
2021年2月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,299円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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