ルフォン浅草蔵前
東京都台東区浅草橋3丁目20-13 | 築5年 | 51戸
推定相場
ルフォン浅草蔵前
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は182.3万円。周辺エリア平均（120.0万円）を51.9%上回って、台東区全体の平均（108.1万円）を68.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万170万150万130万
20232025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
17万14万11万8万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の125,769円から2024年には155,000円へ、23.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
201.6万円/㎡
レンジ
181.5〜221.8万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×1.384
代表面積 30.82㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・9件）で、平均8,087万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,517万円、１Ｋは平均4,249万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 9件 | 5,564万 | 4,450万 | 6,883万 |
| １Ｋ | 5件 | 4,249万 | 3,160万 | 5,250万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 8,087万 | 7,117万 | 10,033万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 9,517万 | 8,750万 | 10,090万 |
| 1K | 2件 | 4,287万 | 4,115万 | 4,458万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草橋3丁目20-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-02（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 25.12m² ～ 66.33m² |
| 分譲会社 | サンケイビル |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
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徒歩6分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
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徒歩13分
田原町駅
東京メトロ銀座線
学区情報
小学校
台東区立台東育英小学校
中学校
台東区立浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルフォン浅草蔵前 | 2021 | 51戸 | 182.3万 | 10,300万 |
| ステージファースト蔵前2アジールコート | 2016 | 40戸 | 146.0万 | 8,000万 |
| ステージファースト蔵前アジールコート | 2015 | 43戸 | 122.4万 | 3,100万 |
| ステージファースト浅草橋 | 2010 | 38戸 | 76.8万 | 2,100万 |
| レジディア浅草橋 | 2005 | 47戸 | - | - |
| リバーサイドタワー蔵前 | 2000 | 44戸 | 130.9万 | 5,398万 |
| シンシティ浅草橋 | 2006 | 14戸 | 96.6万 | 2,450万 |
| グランシャス浅草橋ルリオン | 2005 | 33戸 | 94.5万 | 2,260万 |
| 蔵前協同ビル | 1963 | 7戸 | - | - |
| 日神デュオステージ浅草橋 | 2007 | 34戸 | 117.7万 | 3,850万 |
| ラアトレレジデンス浅草橋 | 2015 | 25戸 | 178.5万 | 9,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 4,280万 | 170.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 5,150万 | 167.1万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,950万 | 157.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 10,300万 | 182.27万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,680万 | 139.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の52%）で、平均月額149,273円。1LDKなら月額149,273円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 155,000円 | 4,613円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,315円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,464円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 157,000円 | 4,673円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 158,000円 | 4,702円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,396円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 146,000円 | 4,345円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,436円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,419円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,459円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 143,000円 | 4,256円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 146,000円 | 4,345円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,107円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,396円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,379円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,475円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,658円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,405円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,673円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 156,000円 | 4,643円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。