北上野のマンション相場
東京都台東区北上野 | 201件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価167.6万円に対し、築45年は68.2万円。築年による価格差は最大146%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
26件
167.6万/㎡
築5年
21件
132.9万/㎡
築10年
37件
124.7万/㎡
築15年
32件
115.0万/㎡
築20年
33件
109.3万/㎡
築25年
21件
106.4万/㎡
築30年
10件
106.3万/㎡
築35年
7件
87.2万/㎡
築40年
9件
71.7万/㎡
築45年
3件
68.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（53件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,566円。
１Ｒ
14件
2,085円
１Ｋ
53件
3,040円
１ＬＤＫ
29件
5,150円
３ＬＤＫ
27件
7,447円
２ＤＫ
8件
4,794円
２ＬＤＫ
31件
6,113円
４ＬＤＫ
4件
8,584円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,566円
平均㎡単価
82.1
前年比 ▼3.9%
平均価格
3,258
取引実績
201件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡69.3万円から2025年は㎡99.0万円へ、17年間で+42.9%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
95
築6-10年
82
築11-15年
85
築16-20年
76
築21-25年
85
築26-30年
70
築31年以上
71
間取り別の相場
１Ｋ
2,032
53件
２ＬＤＫ
4,342
31件
１ＬＤＫ
3,579
29件
３ＬＤＫ
5,126
27件
１ＤＫ
2,276
17件
１Ｒ
1,599
14件
２ＤＫ
3,438
8件
４ＬＤＫ
6,025
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,667
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,300円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
146.0
2025年第4四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｒ
64.0
2025年第4四半期
7,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
131.7
2025年第4四半期
7,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
130.9
2025年第3四半期
1,400円
25㎡〜
・１Ｋ
56.0
2025年第3四半期
7,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
127.3
2025年第2四半期
9,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
94.3
2025年第1四半期
2,500円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
62.5
2025年第1四半期
1,900円
35㎡〜
・２ＤＫ
54.3
2025年第1四半期
3,600円
50㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
72.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北上野のマンション一覧（22棟）
ニューイーストコート上野
築27年
| 地下1階付12階建
| 60戸
6,080万円
直近売出価格
114.3万/㎡
㎡単価
売買95件
ダイアパレス上野
築38年
| 9階建
| 49戸
1,500万円
直近売出価格
87.2万/㎡
㎡単価
売買50件
ドラゴンマンション上野壱番館
築24年
| 地下1階付13階建
| 64戸
9,800万円
直近売出価格
124.8万/㎡
㎡単価
売買46件
ＬＡスイート上野
築20年
| 13階建
| 49戸
3,450万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買45件
シーアイマンション上野
築30年
| 地下1階付12階建
| 77戸
9,780万円
直近売出価格
139.6万/㎡
㎡単価
売買36件
パラシオン北上野
築48年
| 7階建
| 24戸
2,480万円
直近売出価格
69.6万/㎡
㎡単価
売買33件
ハイツ北上野
築39年
| 地下1階付11階建
| 45戸
4,480万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買29件
ＧＳハイム第５鶯谷
築46年
| 地下1階付9階建
| 33戸
1,490万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買28件
プチモンド上野
築43年
| 地下1階付9階建
| 30戸
1,590万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買27件
上野ダイカンプラザ
築46年
| 8階建
| 17戸
3,598万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ケンコーハイツ北上野
築45年
| 9階建
| 10戸
3,590万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ウィンシティ上野タワー
築18年
| 14階建
| 35戸
2,940万円
直近売出価格
108.1万/㎡
㎡単価
売買11件
アルテシモプレンド
築16年
| 10階建
| 22戸
7,499万円
直近売出価格
148.6万/㎡
㎡単価
売買10件
北上野スクエア
築24年
| 11階建
| 9戸
14,490万円
直近売出価格
143.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ヴィラージュ上野
築36年
| 9階建
| 7戸
5,490万円
直近売出価格
85.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ジェノヴィア上野2スカイガーデン
築7年
| 11階建
| 30戸
6,390万円
直近売出価格
159.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ジェノヴィア上野スカイガーデン
築8年
| 9階建
| 25戸
売買0件
ダイナシティ上野タワー
築21年
| 14階建
| 103戸
売買0件
スプリーム・北上野
築25年
| 9階建
| 18戸
売買0件
メゾンドインデン
築46年
| 8階建
| 20戸
売買0件
ザ・パークハウス上野プレイス
築9年
売買0件
藤和シティホームズ上野山伏町
築29年
売買0件
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,413人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得482万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 189,795 | - |
| 2016 | 193,822 | - |
| 2018 | 199,292 | +1,958 |
| 2020 | 203,647 | +1,562 |
| 2022 | 207,479 | +2,461 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
所得: 平均482万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.3%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
北上野は台東区内32地区中23位（上位28%）。
単価82.1。
1つ上の根岸とは0%の差。
最寄り駅の相場
北上野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 台東区北上野２丁目３１２番４ | 113.0/㎡ | +4.6% | 住宅,店舗 | 入谷 180m |
| 台東区北上野２丁目４９番２ | 72.2/㎡ | +3.6% | 住宅,事務所,その他 | 入谷 470m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）