新町のマンション相場
東京都世田谷区新町 | 128件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都世田谷区新町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価100.3万円（成約128件、前年比+19.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価167.9万円に対し、築45年は89.6万円。築年による価格差は最大117%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
167.9万/㎡
築5年
27件
152.4万/㎡
築10年
31件
132.5万/㎡
築15年
17件
131.6万/㎡
築20年
10件
134.7万/㎡
築25年
5件
121.1万/㎡
築30年
4件
119.7万/㎡
築35年
12件
97.4万/㎡
築40年
5件
77.3万/㎡
築45年
3件
89.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。１ＤＫの平均価格は4,001万円。
４ＬＤＫ
3件
13,383万円
２ＬＤＫ
39件
8,391万円
３ＬＤＫ
42件
10,097万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,167万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
9,614万円
１ＬＤＫ
7件
6,335万円
１Ｋ
23件
3,571万円
１ＤＫ
4件
4,001万円
平均㎡単価
100.3万/㎡
前年比 ▲19.7%
平均価格
6,002万円
取引実績
128件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
210万160万110万60万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡85.7万円から2026年は㎡141.7万円へ、18年間で+65.3%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
115
築6-10年
104
築11-15年
102
築16-20年
106
築21-25年
115
築26-30年
75
築31年以上
80
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,545万円
42件
２ＬＤＫ
6,554万円
39件
１Ｋ
2,652万円
23件
１ＬＤＫ
5,071万円
7件
１ＤＫ
3,175万円
4件
４ＬＤＫ
12,167万円
3件
２ＤＫ
3,400万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,500万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,500万円
2件
スタジオ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
141.7万/㎡
2025年第4四半期
7,500万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
125.0万/㎡
2025年第4四半期
12,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
160.0万/㎡
2025年第3四半期
7,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
110.8万/㎡
2025年第3四半期
9,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
143.1万/㎡
2025年第3四半期
8,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
145.0万/㎡
2025年第3四半期
11,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
146.7万/㎡
2025年第2四半期
6,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
80.0万/㎡
2025年第2四半期
15,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
187.5万/㎡
2025年第2四半期
6,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ
85.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新町のマンション一覧（33棟）
イクスコア桜新町
築26年
| 地下1階付9階建
| 98戸
10,880万円
直近売出価格
120.9万/㎡
㎡単価
売買34件
桜新町サンハイツ
築48年
| 5階建
| 30戸
4,700万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買27件
プレール明大前
築27年
| 5階建
| 22戸
1,780万円
直近売出価格
94.4万/㎡
㎡単価
売買26件
パークハウス桜新町テラスイースト
築15年
| 地下1階付11階建
| 41戸
7,980万円
直近売出価格
139.1万/㎡
㎡単価
売買24件
シティハウス桜新町
築20年
| 12階建
| 33戸
12,300万円
直近売出価格
170.8万/㎡
㎡単価
売買23件
パークハイム新町三丁目
築40年
| 地下1階付6階建
| 39戸
9,980万円
直近売出価格
120.7万/㎡
㎡単価
売買21件
パークハウス桜新町テラスウエスト
築15年
| 13階建
| 26戸
8,480万円
直近売出価格
118.2万/㎡
㎡単価
売買20件
クレール桜新町
築44年
| 3階建
| 26戸
6,499万円
直近売出価格
94.2万/㎡
㎡単価
売買20件
ビェノルース
築36年
| 5階建
| 12戸
1,050万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買18件
フォア
築31年
| 6階建
| 10戸
3,780万円
直近売出価格
86.3万/㎡
㎡単価
売買17件
エクセレントシティ桜新町
築13年
| 9階建
| 41戸
8,480万円
直近売出価格
152.3万/㎡
㎡単価
売買17件
メイクスデザイン桜新町
築22年
| 7階建
| 36戸
2,160万円
直近売出価格
102.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ヴィルヌーブ桜新町
築27年
| 地下1階付9階建
| 22戸
5,980万円
直近売出価格
117.6万/㎡
㎡単価
売買15件
カルム桜新町スパーブアーク
築26年
| 3階建
| 25戸
10,900万円
直近売出価格
150.1万/㎡
㎡単価
売買12件
桜新町ガーデンホームズ
築37年
| 3階建
| 5戸
13,880万円
直近売出価格
102.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ナイスガーデンステージ用賀
築26年
| 地下1階付7階建
| 27戸
12,330万円
直近売出価格
145.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ドム桜新町
築45年
| 6階建
| 21戸
1,350万円
直近売出価格
53.8万/㎡
㎡単価
売買10件
セボンガーデン桜新町
築25年
| 地下1階付2階建
| 20戸
6,480万円
直近売出価格
68.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ラミアール桜新町
築45年
| 3階建
| 10戸
3,980万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ミサワホームズ桜新町
築29年
| 10階建
| 18戸
6,790万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ザ・パークハウス桜新町翠邸
築10年
| 地下1階付5階建
| 29戸
14,500万円
直近売出価格
185.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ステージファースト桜新町
築5年
| 地下1階付8階建
| 39戸
2,980万円
直近売出価格
116.8万/㎡
㎡単価
売買2件
光建ハイムブリリアンス世田谷桜新町
築41年
| 5階建
| 19戸
4,980万円
直近売出価格
123.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ユニベル新町
築44年
| 8階建
| 24戸
2,600万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買2件
クレイシア桜新町
築12年
| 8階建
| 35戸
2,780万円
直近売出価格
108.3万/㎡
㎡単価
売買2件
アークマーク三軒茶屋
築5年
| 5階建
| 31戸
売買0件
エレガンスホーム桜新町
築25年
| 地下1階付4階建
| 4戸
売買0件
桜新町ロウハウス
築24年
| 3階建
| 4戸
売買0件
パークハウス新町櫻雅
築17年
| 4階建
| 17戸
売買0件
ウインザーハイム第2桜新町
築47年
| 8階建
| 51戸
売買0件
中銀桜新町マンシオン
築43年
| 9階建
| 26戸
売買0件
東急ドエルアルス桜新町
築26年
| 6階建
| 25戸
売買0件
クリオ桜新町ザ・クラシック
築0年
| 3階建
| 31戸
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
新町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
THE桜新町TERRACEオープンレジデンシア桜新町2丁目光建ハイムブリリアンス桜新町
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,806人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得660万円（全国平均の1.68倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 883,289 | - |
| 2017 | 900,107 | - |
| 2019 | 917,486 | +7,509 |
| 2021 | 916,208 | -2,400 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
| 2024 | 923,210 | +5,212 |
所得: 平均660万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.1%、2050年+6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
新町は世田谷区内57地区中6位（上位89%）。
単価100.3万/㎡。
1つ上の北沢とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
6
新町 ◀
―
100.3万
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区桜新町２丁目５２５番１３ | 105.0万/㎡ | +4.0% | 店舗,事務所 | 桜新町 130m |
| 世田谷区桜新町２丁目５２１番１ | 90.4万/㎡ | +2.3% | 住宅,その他 | 桜新町 430m |
| 世田谷区新町３丁目３２４番１２ | 78.7万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 桜新町 390m |
| 世田谷区新町１丁目６６番８ | 66.0万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 桜新町 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）