ミサワホームズ桜新町
東京都世田谷区新町2丁目6-10 | 築29年 | 18戸
推定相場
ミサワホームズ桜新町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は67.9万円。周辺エリア平均（111.1万円）より38.9%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より31.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201420152016201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.8万/㎡から2025年は67.9万/㎡へ、11年間で23.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
160.1万円/㎡
レンジ
144.1〜176.1万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.247
代表面積 99.95㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・12件）で、平均9,334万円です。４ＬＤＫが最も高く平均16,500万円、２ＤＫは平均5,040万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 9,334万 | 6,714万 | 12,862万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 11,933万 | 9,015万 | 14,947万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 16,500万 | 16,500万 | 16,500万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,944万 | 6,272万 | 7,616万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,040万 | 2,708万 | 6,349万 |
| 3LDK | 3件 | 7,047万 | 6,435万 | 7,498万 |
| 4LDK | 4件 | 8,182万 | 7,377万 | 8,715万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区新町2丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 93.88m² ～ 99.95m² |
| 分譲会社 | ミサワバン |
| 施工会社 | 石原建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
深沢小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミサワホームズ桜新町 | 1997 | 18戸 | 67.9万 | 6,790万 |
| ビェノルース | 1990 | 12戸 | 64.3万 | 1,050万 |
| ヴィルヌーブ桜新町 | 1999 | 22戸 | 117.6万 | 5,980万 |
| ザ・パークハウス駒沢レジデンス | 2021 | 69戸 | - | - |
| 桜新町ロウハウス | 2002 | 4戸 | - | - |
| 日商岩井桜新町マンション | 1981 | 31戸 | 85.3万 | 6,080万 |
| カルム桜新町スパーブアーク | 2000 | 25戸 | 150.1万 | 10,900万 |
| 光建ハイムブリリアンス世田谷桜新町 | 1985 | 19戸 | 123.2万 | 4,980万 |
| リストレジデンス桜新町 | 2014 | 54戸 | - | - |
| ドム桜新町 | 1981 | 21戸 | 53.8万 | 1,350万 |
| イクスコア桜新町 | 2000 | 98戸 | 120.9万 | 10,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,280万円 | 93.88㎡ | 66.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 54.8万 | 52.8万 | - | - | - | 67.9万 |
| 3LDK | - | - | 53.0万 | 49.9万 | 65.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,790万 | 67.94万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 65.84万/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 49.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.05万/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 52.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 54.83万/㎡ |
| 2014年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 54.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。