ユニベル新町

東京都世田谷区新町2丁目22-15 | 築44年 | 24戸

推定相場

ユニベル新町

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

110.4万円/㎡

レンジ

82.8〜138.0万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.858

代表面積 88.62㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の47%・7件）で、平均5,336万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,336万円、１ＬＤＫは平均4,415万円です。

１ＬＤＫ

2件

4,415万

３ＬＤＫ

6件

5,048万

２ＬＤＫ

7件

5,336万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	4,415万	2,310万	6,519万
３ＬＤＫ	6件	5,048万	3,528万	6,454万
２ＬＤＫ	7件	5,336万	4,552万	6,528万

物件概要

所在地	東京都世田谷区新町2丁目22-15
築年月	1982-04（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	24戸
専有面積	42.50m² ～ 88.62m²
施工会社	太平工業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩3分

学区情報

小学校

深沢小学校

中学校

深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニベル新町	1982	24戸	58.8万	2,600万
ナイスガーデンステージ用賀	2000	27戸	145.8万	12,330万
イクスコア桜新町	2000	98戸	120.9万	10,880万
ウインザーハイム第2桜新町	1979	51戸	-	-
カルム桜新町スパーブアーク	2000	25戸	150.1万	10,900万
東急ドエルアルス桜新町	2000	25戸	-	-
ヴィルヌーブ桜新町	1999	22戸	117.6万	5,980万
クリオ桜新町ザ・クラシック	2026	31戸	-	-
ビェノルース	1990	12戸	64.3万	1,050万
ラミアール桜新町	1981	10戸	73.6万	3,980万
ミサワホームズ桜新町	1997	18戸	67.9万	6,790万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年3月	低層	2DK	40㎡〜	2,600万	58.75万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	85㎡〜	5,480万	61.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額124,000円。

2DK

124,000円

113,000〜135,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	低層	2DK	40㎡〜	135,000円	3,050円/㎡
2015年4月	高層	2DK	40㎡〜	113,000円	2,659円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。