桜新町サンハイツ
東京都世田谷区新町2丁目28-2 | 築48年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201320142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39万/㎡から2019年は56.9万/㎡へ、6年間で45.8%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
88.4〜108.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.763
補正係数 ×0.763
代表面積 73.05㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・16件）で、平均5,839万円です。3LDKが最も高く平均5,839万円、1LDKは平均4,441万円です。
1LDK
4,441万
3件
2LDK
5,166万
8件
3LDK
5,839万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,441万 | 3,363万 | 6,240万 |
| 2LDK | 8件 | 5,166万 | 4,648万 | 5,782万 |
| 3LDK | 16件 | 5,839万 | 4,886万 | 6,727万 |
階数別の㎡単価
1-2階
23件
57.6万/㎡
3階以上
4件
53.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区新町2丁目28-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-05（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 53.46m² ～ 89.73m² |
| 分譲会社 | 常和興産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
深沢小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜新町サンハイツ | 1978 | 30戸 | 66.8万 | 4,700万 |
| エレガンスホーム桜新町 | 2001 | 4戸 | - | - |
| プレール明大前 | 1999 | 22戸 | 94.4万 | 1,780万 |
| エクセレントシティ桜新町 | 2013 | 41戸 | 152.3万 | 8,480万 |
| セブンスターマンション | 1974 | 24戸 | 80.0万 | 3,980万 |
| パークハウス桜新町テラスウエスト | 2011 | 26戸 | 118.2万 | 8,480万 |
| パークハウス桜新町テラスイースト | 2011 | 41戸 | 139.1万 | 7,980万 |
| ライオンズグローベル桜新町 | 2003 | 27戸 | - | - |
| クレール桜新町 | 1982 | 26戸 | 94.2万 | 6,499万 |
| コートアコート深沢 | 1982 | 14戸 | 86.1万 | 8,980万 |
| パークハウス新町櫻雅 | 2009 | 17戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 69.66㎡ | 64.3万円 | 2LDK | - | - |
| 4,980万円 | 53.46㎡ | 93.2万円 | 1LDK | - | 西 |
| 6,350万円 | 73.05㎡ | 86.9万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 53.1万 | - | 51.8万 | 64.5万 | 53.8万 |
| 2LDK | - | - | 61.2万 | 48.5万 | 56.5万 | 61.2万 |
| 1LDK | 39.0万 | - | - | - | - | 66.8万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.38万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.49万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.23万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 62.82万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.07万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.6万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 4,700万 | 66.82万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 54.32万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.7万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,620万 | 63.25万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.81万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.18万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.84万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.96万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 54.32万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.53万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.75万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 62.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 59.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.12万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.12万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,190万 | 40.97万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。