野毛のマンション相場
東京都世田谷区野毛 | 163件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都世田谷区野毛のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価78.1万円（成約163件、前年比+0.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価125.3万円に対し、築45年は77.3万円。築年による価格差は最大77%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
125.3万/㎡
築5年
21件
114.0万/㎡
築10年
23件
100.6万/㎡
築15年
36件
105.0万/㎡
築20年
29件
102.1万/㎡
築25年
19件
90.0万/㎡
築30年
2件
76.6万/㎡
築35年
2件
82.9万/㎡
築40年
5件
70.8万/㎡
築45年
9件
77.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（67件）。３ＤＫの平均価格は3,988万円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
6,564万円
２ＬＤＫ
45件
6,239万円
１ＬＤＫ
24件
4,864万円
３ＬＤＫ
67件
6,779万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,465万円
４ＬＤＫ
4件
10,401万円
３ＤＫ
5件
3,988万円
平均㎡単価
78.1万/㎡
前年比 ▲0.6%
平均価格
4,862万円
取引実績
163件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
190万140万90万40万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡67.0万円から2025年は㎡92.9万円へ、17年間で+38.6%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
97
築6-10年
81
築11-15年
73
築16-20年
83
築21-25年
81
築26-30年
78
築31年以上
63
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,266万円
67件
２ＬＤＫ
4,942万円
45件
１ＬＤＫ
3,788万円
24件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,720万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,340万円
5件
３ＤＫ
3,060万円
5件
４ＬＤＫ
7,175万円
4件
４ＤＫ
3,500万円
1件
２ＤＫ
3,000万円
1件
１Ｒ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
9,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
128.6万/㎡
2025年第4四半期
6,900万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
86.3万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
50㎡〜
・３ＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
73.3万/㎡
2025年第3四半期
6,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
89.3万/㎡
2025年第3四半期
7,600万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
95.0万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
71.7万/㎡
2025年第2四半期
6,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
84.0万/㎡
2025年第2四半期
8,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
113.3万/㎡
2025年第2四半期
7,600万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
95.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野毛のマンション一覧（28棟）
上野毛リッツハウス
築49年
| 4階建
| 86戸
4,780万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買91件
ドルチェ千歳船橋
築21年
| 7階建
| 37戸
6,490万円
直近売出価格
100.3万/㎡
㎡単価
売買59件
マイキャッスル二子玉川園
築33年
| 地下1階付6階建
| 63戸
6,280万円
直近売出価格
103.9万/㎡
㎡単価
売買58件
ライオンズマンション上野毛第3
築42年
| 地下1階付5階建
| 24戸
4,380万円
直近売出価格
88.1万/㎡
㎡単価
売買52件
ジェイパークリバージュ二子玉川
築21年
| 地下1階付5階建
| 44戸
6,580万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買50件
クレッセント上野毛3
築29年
| 地下1階付5階建
| 33戸
6,380万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買34件
ロイヤルシーズン二子玉川
築8年
| 5階建
| 61戸
7,980万円
直近売出価格
139.0万/㎡
㎡単価
売買32件
ブリリアンコート二子玉川
築19年
| 5階建
| 30戸
3,000万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買29件
ベルス瀬田
築21年
| 地下1階付6階建
| 24戸
8,700万円
直近売出価格
126.9万/㎡
㎡単価
売買24件
上野毛ガーデンハイツ
築46年
| 地下2階付3階建
| 29戸
7,498万円
直近売出価格
76.9万/㎡
㎡単価
売買20件
等々力渓谷スカイマンション
築47年
| 地下1階付5階建
| 32戸
6,690万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ロイヤルパレス二子玉川
築31年
| 4階建
| 14戸
3,980万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買13件
リムテラスガーデン二子玉川
築7年
| 3階建
| 5戸
6,580万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ハイツグリーン
築53年
| 3階建
| 9戸
1,780万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ソフィステージ世田谷野毛
築30年
| 5階建
| 14戸
14,400万円
直近売出価格
114.5万/㎡
㎡単価
売買9件
エクセレンス東松原
築30年
| 5階建
| 23戸
3,880万円
直近売出価格
94.9万/㎡
㎡単価
売買9件
クオリティホーム上野毛
築44年
| 5階建
| 14戸
1,680万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買8件
エクセレント自由が丘
築23年
| 地下1階付3階建
| 31戸
3,180万円
直近売出価格
111.5万/㎡
㎡単価
売買5件
リムテラスコート二子玉川
築7年
| 3階建
| 4戸
4,790万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買4件
世田谷野毛の杜ハイム
築26年
| 3階建
| 16戸
4,190万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ハイホーム上野毛
築47年
| 4階建
| 11戸
2,980万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ドムス世田谷
築32年
| 5階建
| 15戸
5,480万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買2件
nook
築4年
| 地下1階付3階建
| 10戸
9,880万円
直近売出価格
143.6万/㎡
㎡単価
売買1件
レベント等々力
築23年
| 5階建
| 54戸
売買0件
上野毛南パークホームズ
築28年
| 5階建
| 24戸
売買0件
野毛ヒミコマンション
築48年
| 4階建
| 16戸
売買0件
セザールリバーサイド上野毛
築28年
| 5階建
| 33戸
売買0件
アイディーコート二子玉川
築15年
| 5階建
| 49戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
野毛には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グリーンキャピタル第2上野毛
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,806人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得660万円（全国平均の1.68倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 883,289 | - |
| 2017 | 900,107 | - |
| 2019 | 917,486 | +7,509 |
| 2021 | 916,208 | -2,400 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
| 2024 | 923,210 | +5,212 |
所得: 平均660万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.1%、2050年+6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
野毛は世田谷区内57地区中36位（上位37%）。
単価78.1万/㎡。
1つ上の経堂とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
36
野毛 ◀
―
78.1万
最寄り駅の相場
野毛周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区上野毛１丁目６２番１０内 | 76.4万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 上野毛 240m |
| 世田谷区上野毛２丁目８２番２外 | 69.0万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 上野毛 600m |
| 世田谷区上野毛４丁目３０６番７ | 68.4万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 上野毛 890m |
| 世田谷区野毛１丁目９５番５外 | 54.8万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 等々力 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）