ドムス世田谷

東京都世田谷区野毛3丁目13-1 | 築32年 | 15戸

推定相場

ドムス世田谷

賃料の推移

15万12万9万6万3万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2025年には56,000円へ、13.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

99.3万円/㎡

レンジ

79.5〜119.2万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.772

代表面積 80.58㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・12件）で、平均6,267万円です。1Rが最も高く平均8,220万円、３ＤＫは平均4,871万円です。

２ＬＤＫ

12件

6,083万

３ＬＤＫ

12件

6,267万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

5,575万

３ＤＫ

2件

4,871万

2件

8,220万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	12件	6,083万	3,929万	9,039万
３ＬＤＫ	12件	6,267万	5,034万	7,852万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	5,575万	4,002万	7,852万
３ＤＫ	2件	4,871万	4,062万	5,680万
1R	2件	8,220万	8,220万	8,220万

物件概要

所在地	東京都世田谷区野毛3丁目13-1
築年月	1994-02（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
専有面積	16.00m² ～ 161.16m²
分譲会社	大建ドムス
施工会社	大建ドムス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

上野毛駅

東急大井町線

徒歩13分

🚉

二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩17分

学区情報

小学校

玉川小学校

中学校

玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドムス世田谷	1994	15戸	68.0万	5,480万
エクセレンス東松原	1996	23戸	94.9万	3,880万
アイディーコート二子玉川	2011	49戸	-	-
クレッセント上野毛3	1997	33戸	89.4万	6,380万
ハイホーム上野毛	1979	11戸	63.0万	2,980万
上野毛リッツハウス	1977	86戸	73.0万	4,780万
ライオンズマンション上野毛第3	1984	24戸	88.1万	4,380万
ハイツグリーン	1973	9戸	38.0万	1,780万
セザールリバーサイド上野毛	1998	33戸	-	-
ジェイパークリバージュ二子玉川	2005	44戸	92.5万	6,580万
上野毛南パークホームズ	1998	24戸	-	-

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年4月	中層	1R	80㎡〜	5,480万	68.01万/㎡
2015年4月	中層	1R	80㎡〜	5,480万	68.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額54,939円。1Rなら月額57,417円が相場です。

ワンルーム

54,939円

50,000〜65,000円

57,417円

48,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

44件

10〜15万

1件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,778円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,624円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,489円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,738円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,778円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,125円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,364円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,489円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,489円/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	50,000円	2,778円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,364円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,677円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,364円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,125円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,356円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,364円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,935円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,364円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,778円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,738円/㎡
2021年3月	低層	3DK	45㎡〜	129,000円	2,733円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,364円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,935円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,778円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,078円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,551円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,945円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,945円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,676円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,778円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。