ドルチェ千歳船橋
東京都世田谷区野毛3丁目5番9号 | 築21年 | 37戸
推定相場
ドルチェ千歳船橋
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.3万円。周辺エリア平均（87.9万円）を14.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を1.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201020142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の74万/㎡から2025年は100.3万/㎡へ、15年間で35.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.6万円/㎡
レンジ
126.3〜170.9万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.158
代表面積 34.57㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・35件）で、平均3,390万円です。3LDKが最も高く平均8,345万円、1Rは平均2,914万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 2,914万 | 2,605万 | 3,086万 |
| 1K | 35件 | 3,390万 | 2,736万 | 4,687万 |
| 1DK | 2件 | 4,039万 | 4,024万 | 4,053万 |
| 1LDK | 4件 | 3,758万 | 3,300万 | 4,222万 |
| 2LDK | 3件 | 7,391万 | 7,051万 | 7,678万 |
| 2SLDK | 3件 | 7,153万 | 7,153万 | 7,153万 |
| 3LDK | 4件 | 8,345万 | 7,153万 | 9,625万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野毛3丁目5番9号 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-04（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 26.33m² ～ 82.71m² |
| 分譲会社 | 東亜住建 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
船橋小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルチェ千歳船橋 | 2005 | 37戸 | 100.3万 | 6,490万 |
| エクセリア上野毛 | 1999 | 33戸 | 83.3万 | 1,710万 |
| ヴォーガコルテ上野毛 | 2018 | 46戸 | 105.1万 | 2,750万 |
| ドレッセ世田谷下馬 | 2018 | 29戸 | 134.7万 | 7,480万 |
| シティコア上野毛 | 1983 | 28戸 | - | - |
| ジョイア上野毛 | 1980 | 12戸 | 66.9万 | 4,480万 |
| アクサス等々力 | 2008 | 27戸 | 97.3万 | 2,500万 |
| 下北沢サンク | 2006 | 5戸 | 95.0万 | 6,840万 |
| nook | 2022 | 10戸 | 143.6万 | 9,880万 |
| ドムス世田谷 | 1994 | 15戸 | 68.0万 | 5,480万 |
| コートハウス上野毛2号棟 | 1977 | 76戸 | - | - |
売買データ分析（59件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 107.9万 | 100.3万 |
| 1K | 70.2万 | 69.7万 | 65.6万 | 70.1万 | 84.9万 | - | 80.4万 | - |
| 1R | 58.0万 | - | - | 65.8万 | - | 91.9万 | - | - |
| 1LDK | 56.1万 | 65.0万 | - | - | - | 81.4万 | - | - |
全 59 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,490万 | 100.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 2,780万 | 80.42万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 107.87万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,490万 | 93.26万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 81.37万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,380万 | 89.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,490万 | 93.26万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 2,890万 | 83.6万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 2,980万 | 86.21万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 2,850万 | 75.28万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 2,460万 | 65.78万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 2,400万 | 64.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 2,480万 | 65.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 2,490万 | 65.77万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 2,650万 | 70万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 65万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 65万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,240万 | 76.12万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 3,000万 | 70.15万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,180万 | 63.06万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 2,380万 | 69.62万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,990万 | 65.15万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,190万 | 74.42万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,130万 | 69.73万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,290万 | 77.82万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 2,170万 | 58.03万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 2,390万 | 69.14万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,200万 | 63.64万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,400万 | 56.12万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,180万 | 63.06万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,240万 | 76.12万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,090万 | 68.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,580万 | 74.63万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,800万 | 67.73万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,100万 | 60.75万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,930万 | 55.83万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,780万 | 65万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,200万 | 63.64万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,280万 | 65.96万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,930万 | 72.62万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 2,390万 | 69.14万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,200万 | 63.64万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 2,470万 | 71.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,930万 | 55.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 2,800万 | 73.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 2,800万 | 73.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 2,100万 | 63.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,498万 | 54.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,498万 | 54.72万/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。