下北沢サンク

東京都世田谷区上野毛1丁目6番11号 | 築20年 | 5戸

推定相場

下北沢サンク

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

190.3万円/㎡

レンジ

171.3〜209.3万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.479

代表面積 71.97㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 65件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・24件）で、平均2,821万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,405万円、１Ｒは平均2,619万円です。

２ＬＤＫ

23件

8,027万

１ＤＫ

2件

2,907万

１Ｋ

24件

2,821万

１Ｒ

2件

2,619万

３ＬＤＫ

10件

12,405万

１ＬＤＫ

4件

6,764万

1LDK

3件

7,410万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	23件	8,027万	6,272万	14,098万
１ＤＫ	2件	2,907万	2,716万	3,098万
１Ｋ	24件	2,821万	1,841万	4,243万
１Ｒ	2件	2,619万	2,530万	2,708万
３ＬＤＫ	10件	12,405万	7,050万	16,500万
１ＬＤＫ	4件	6,764万	5,917万	8,429万
1LDK	3件	7,410万	7,275万	7,524万

物件概要

所在地	東京都世田谷区上野毛1丁目6番11号
築年月	2006-05（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	5戸
専有面積	50.00m² ～ 157.00m²
分譲会社	ライフデザインラボラトリー
施工会社	吉田正志建築設計室
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

下北沢駅

京王井の頭線 / 小田急線

徒歩5分

学区情報

小学校

世田谷区立代田小学校

中学校

世田谷区立梅丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
下北沢サンク	2006	5戸	95.0万	6,840万
ジョイア上野毛	1980	12戸	66.9万	4,480万
シティコア上野毛	1983	28戸	-	-
ルピナス上野毛	1979	13戸	34.3万	1,900万
エクセリア上野毛	1999	33戸	83.3万	1,710万
ヴォーガコルテ上野毛	2018	46戸	105.1万	2,750万
ドレッセ世田谷下馬	2018	29戸	134.7万	7,480万
ブライズ上野毛	2013	35戸	-	-
コートハウス上野毛4号棟	1977	76戸	60.2万	4,780万
コートハウス上野毛3号棟	1977	76戸	67.6万	5,780万
コートハウス上野毛2号棟	1977	76戸	-	-

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2024	2025
1LDK	88.6万	95.0万	95.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	-	1LDK	70㎡〜	6,840万	95.04万/㎡
2024年2月	-	1LDK	70㎡〜	6,840万	95.04万/㎡
2019年8月	-	1LDK	60㎡〜	5,480万	88.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。