世田谷野毛の杜ハイム

東京都世田谷区野毛2丁目13-27 | 築26年 | 16戸

推定相場

世田谷野毛の杜ハイム

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 82件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

156.3万円/㎡

レンジ

140.7〜172.0万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.215

代表面積 64.56㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 55件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・23件）で、平均6,734万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,101万円、１ＬＤＫは平均5,108万円です。

３ＬＤＫ

23件

6,734万

２ＬＤＫ

13件

6,698万

１ＬＤＫ

14件

5,108万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

6,175万

４ＬＤＫ

2件

11,101万

2LDK

2件

7,173万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	23件	6,734万	4,647万	10,211万
２ＬＤＫ	13件	6,698万	4,767万	9,099万
１ＬＤＫ	14件	5,108万	3,737万	7,461万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	6,175万	4,730万	7,852万
４ＬＤＫ	2件	11,101万	7,643万	14,559万
2LDK	2件	7,173万	7,014万	7,332万

物件概要

所在地	東京都世田谷区野毛2丁目13-27
築年月	2000-06（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	16戸
専有面積	64.56m² ～ 92.47m²
分譲会社	住友商事
施工会社	熊谷組
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

等々力駅

東急大井町線

徒歩13分

学区情報

小学校

玉堤小学校

中学校

尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
世田谷野毛の杜ハイム	2000	16戸	64.9万	4,190万
エクセレント自由が丘	2003	31戸	111.5万	3,180万
ソフィステージ世田谷野毛	1996	14戸	114.5万	14,400万
上野毛ガーデンハイツ	1980	29戸	76.9万	7,498万
リムテラスガーデン二子玉川	2019	5戸	88.2万	6,580万
リムテラスコート二子玉川	2019	4戸	60.7万	4,790万
マイキャッスル二子玉川園	1993	63戸	103.9万	6,280万
野毛ヒミコマンション	1978	16戸	-	-
ベルス瀬田	2005	24戸	126.9万	8,700万
nook	2022	10戸	143.6万	9,880万
ロイヤルパレス二子玉川	1995	14戸	59.3万	3,980万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2011年8月	-	2LDK	60㎡〜	4,190万	64.91万/㎡
2011年7月	-	2LDK	60㎡〜	4,380万	67.85万/㎡
2011年5月	-	3LDK	75㎡〜	5,490万	73.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。