南大町の土地相場
栃木県足利市南大町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が32,228円高くなります。
4m未満
8件
9万/坪
4〜6m
19件
9万/坪
6〜8m
7件
11万/坪
8m以上
3件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて42%の差があります。
長方形
6件
12万/坪
ほぼ整形
4件
10万/坪
不整形
17件
9万/坪
ほぼ長方形
6件
8万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
12万/坪
北
4件
11万/坪
北西
5件
11万/坪
西
6件
10万/坪
北東
7件
9万/坪
南西
9件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
その他
9件
住宅
6件
工場
2件
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
894
取引実績
43件
平均面積
135坪
447㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪5万円へ、17年間で66.1%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
420円
79坪〜（260㎡〜）
5.3/坪
2023年第4四半期
47円
14坪〜（45㎡〜）
3.5/坪
2023年第4四半期
560円
94坪〜（310㎡〜）
6.0/坪
2023年第3四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
2023年第1四半期
50円
11坪〜（35㎡〜）
4.7/坪
2022年第2四半期
870円
124坪〜（410㎡〜）
7.0/坪
2021年第2四半期
750円
142坪〜（470㎡〜）
5.3/坪
2020年第4四半期
1,200円
194坪〜（640㎡〜）
6.2/坪
2019年第4四半期
1,200円
278坪〜（920㎡〜）
4.3/坪
2018年第3四半期
470円
363坪〜（1200㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
南大町は足利市内61地区中29位（上位52%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の大町とは0%の差。
中価格帯（22〜42位）
29
南大町 ◀
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8.0/坪