宇都宮市のマンション相場
栃木県 | 2,510件の成約データに基づく
宇都宮市のマンション相場は㎡単価26.2万円（2,510件）。栃木県内1位（5市区町村中）。5年で+66.4%上昇。字別では宮みらい（㎡52.0万円）が最高で、馬場通り・陽東が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
栃木県内
1位/5市区町村
前年比
-1.1%
5年変動
+66.4%
県平均比
+37.6%
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
+1.2%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
4.96%
賃料相場
1,372円/㎡/月
物件価格
33.2万円/㎡
計算式
月1,372円 × 12 ÷ 33.2万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
50万40万30万20万10万
29万
36万
'08'11'14'17'20'23'26
宇都宮市のマンションランキング
1
宮みらい
52.0万/㎡
46件
2
馬場通り
50.3万/㎡
130件
3
陽東
40.3万/㎡
41件
4
駅前通り
37.2万/㎡
82件
5
一番町
32.2万/㎡
33件
6
東宿郷
30.9万/㎡
167件
7
錦
30.3万/㎡
65件
8
城東
29.9万/㎡
35件
9
中今泉
28.5万/㎡
58件
10
宿郷
28.0万/㎡
73件
11
旭
27.3万/㎡
41件
12
元今泉
27.2万/㎡
224件
13
簗瀬
25.6万/㎡
34件
14
石井町
25.0万/㎡
31件
15
下戸祭
24.9万/㎡
49件
16
桜
24.8万/㎡
162件
17
松が峰
23.8万/㎡
37件
18
今泉町
23.8万/㎡
114件
19
東簗瀬
20.6万/㎡
30件
20
泉が丘
19.9万/㎡
84件
21
中河原町
18.5万/㎡
56件
22
戸祭
16.5万/㎡
125件
23
睦町
16.4万/㎡
76件
24
天神
16.4万/㎡
30件
25
南大通り
16.3万/㎡
164件
26
三番町
14.6万/㎡
31件
27
本丸町
12.2万/㎡
42件
栃木県の他の市区町村（マンション）