今泉町のマンション相場
栃木県宇都宮市今泉町 | 112件の成約データ
栃木県宇都宮市今泉町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.2万円（成約112件、前年比+16.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
今泉町の中古マンション
推定価格
2,284万円
㎡単価
31.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.0万円に対し、築35年は16.5万円。築年による価格差は最大258%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。４ＤＫの平均価格は1,279万円。
平均㎡単価
23.2万/㎡
前年比 ▲16.4%
平均価格
1,689万円
取引実績
112件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.8万円から2026年は㎡21.9万円へ、17年間で+70.7%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
33
築11-15年
28
築16-20年
23
築21-25年
18
築26-30年
17
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,851万円
56件
２ＬＤＫ
1,880万円
24件
４ＬＤＫ
1,227万円
18件
４ＤＫ
910万円
8件
１ＬＤＫ
900万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
・４ＤＫ
15.7万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.0万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2025年第3四半期
910万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今泉町のマンション一覧（9棟）
グランドハイツ今泉
築31年
| 14階建
| 236戸
1,180万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買67件
MAC宇都宮コート
築36年
| 10階建
| 103戸
1,399万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買57件
サーパス今泉ブライトシティ
築10年
| 14階建
| 83戸
3,380万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ポレスターガーデンシティ今泉
築17年
| 15階建
| 50戸
2,850万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買19件
サーパス今泉第3
築22年
| 9階建
| 49戸
1,880万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買16件
グランドハイツ今泉西棟
築31年
| 地下1階付11階建
| 76戸
1,550万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買14件
サーパス今泉陽北テラス
築11年
| 10階建
| 65戸
2,980万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買10件
泉台マンション
築53年
| 5階建
| 29戸
270万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ポレスター今泉スカイテラス
築2年
| 15階建
| 70戸
売買0件
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+37人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 521,820 | - |
| 2017 | 522,938 | - |
| 2019 | 521,754 | -196 |
| 2021 | 519,136 | -279 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
| 2024 | 514,595 | +270 |
所得: 平均394万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市のマンションマップ
宇都宮市内のエリアランキング
今泉町は宇都宮市内27地区中18位（上位33%）。
単価23.2万/㎡。
1つ上の松が峰とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
他 7 地区
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
他 6 地区
今泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市今泉町字高尾神４４６番３ | 9.6万/㎡ | +0.8% | 住宅,事務所 | 宇都宮 1500m |
| 宇都宮市今泉町字向河原８５５番１５ | 9.2万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 宇都宮 1200m |
| 宇都宮市今泉町字足洗１０１番７ | 7.5万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 宇都宮 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）