サーパス今泉第3
栃木県宇都宮市今泉町417-1 | 築22年 | 49戸
推定相場
サーパス今泉第3
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（25.3万円）より2.1%低く、宇都宮市全体の平均（28.5万円）より13.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万
201520182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.1万/㎡から2024年は24.3万/㎡へ、9年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,876万円です。4LDKが最も高く平均3,642万円、2LDKは平均2,185万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,185万 | 2,144万 | 2,267万 |
| 3LDK | 11件 | 2,876万 | 1,893万 | 3,850万 |
| 4LDK | 2件 | 3,642万 | 3,158万 | 4,125万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市今泉町417-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 70.79m² ～ 95.08m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
学区情報
小学校
宇都宮市立錦小学校
中学校
宇都宮市立陽北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス今泉第3 | 2004 | 49戸 | 24.8万 | 1,880万 |
| ポレスターガーデンシティ今泉 | 2009 | 50戸 | 29.6万 | 2,850万 |
| ナイスフィルプレイス宇都宮 | 2008 | 60戸 | 32.5万 | 2,300万 |
| アイディーコート今泉町 | 2006 | 27戸 | 27.6万 | 2,280万 |
| グランドハイツ今泉 | 1995 | 236戸 | 19.1万 | 1,180万 |
| グランドハイツ今泉西棟 | 1995 | 76戸 | 22.0万 | 1,550万 |
| サーパス中今泉 | 2022 | 54戸 | 54.4万 | 3,990万 |
| ナイスアーバン今泉ウイングスクエア | 2002 | 74戸 | 32.0万 | 2,280万 |
| MAC宇都宮コート | 1990 | 103戸 | 20.4万 | 1,399万 |
| サーパス今泉第2 | 2002 | 38戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| シンフォニックガーデン宇都宮 | 2005 | 108戸 | 37.8万 | 2,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 23.6万 | 24.8万 |
| 3LDK | 24.1万 | 25.1万 | 26.1万 | 26.0万 | 25.8万 | 23.4万 |
| 4LDK | - | - | 25.6万 | 25.6万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.75万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,660万 | 23.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.75万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.44万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.22万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.64万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.99万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,760万 | 24.47万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.57万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,240万 | 27.72万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.29万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.27万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 24.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額117,250円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 124,000円 | 1,684円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 124,000円 | 1,684円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 106,000円 | 1,439円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。