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TOP›栃木県›宇都宮市›中今泉›ナイスアーバン今泉ウイングスクエア

ナイスアーバン今泉ウイングスクエア

栃木県宇都宮市中今泉3丁目15-30 | 築24年 | 74戸

推定相場
ナイスアーバン今泉ウイングスクエア
最新データ 2025年4月
売買27件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均（35.4万円）より9.5%低く、宇都宮市全体の平均（28.5万円）を12.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201320152017202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2025年は31.9万/㎡へ、12年間で27.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
24.8万円/㎡
レンジ
21.1〜28.5万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×0.846
代表面積 71.32㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 337件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均3,497万円です。3LDKが最も高く平均3,497万円、2SLDKは平均2,739万円です。
2SLDK 2件 2,739万円
3LDK 13件 3,497万円
4LDK 11件 3,161万円
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,739万 2,739万 2,739万
3LDK 13件 3,497万 2,756万 4,133万
4LDK 11件 3,161万 2,372万 4,239万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.9万円で、1-3階（27.8万円）と比べて4.1万円（+14.7%）高くなっています。
1-3階 27.8万/㎡ 15件
4-7階 30.1万/㎡ 9件
8階以上 31.9万/㎡ 3件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地栃木県宇都宮市中今泉3丁目15-30
築年月2002-10（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数74戸
専有面積65.84m² ～ 96.15m²
分譲会社ナイス
施工会社東武建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
徒歩23分

学区情報

小学校
宇都宮市立錦小学校
中学校
宇都宮市立陽北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスアーバン今泉ウイングスクエア 2002 74戸 32.0万 2,280万
サーパス中今泉 2022 54戸 54.4万 3,990万
ナイスフィルプレイス宇都宮 2008 60戸 32.5万 2,300万
サーパス今泉第2 2002 38戸 26.0万 1,980万
アイディーコート今泉町 2006 27戸 27.6万 2,280万
シンフォニックガーデン宇都宮 2005 108戸 37.8万 2,780万
サーパス今泉 1997 80戸 24.7万 1,480万
サーパス今泉第3 2004 49戸 24.8万 1,880万
ナイスアーバン今泉プロムナード 2001 62戸 - -
ポレスターガーデンシティ今泉 2009 50戸 29.6万 2,850万
サーパス元今泉スクエアガーデン 2026 86戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,990万円 70㎡ 28.4万円 2SLDK - 南東

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 9件
2,000〜3,000万 18件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20152016201720202022202320242025
4LDK - - - - 29.9万 27.9万 25.5万 30.4万
3LDK 27.0万 29.7万 28.5万 28.3万 - 35.3万 - 34.9万
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 2LDK 70㎡〜 2,280万 32.05万/㎡
2025年4月 高層 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.25万/㎡
2025年2月 高層 4LDK 80㎡〜 2,680万 31.61万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.86万/㎡
2024年1月 低層 4LDK 80㎡〜 2,080万 25.48万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.27万/㎡
2023年7月 低層 4LDK 80㎡〜 2,200万 26.95万/㎡
2023年3月 低層 4LDK 80㎡〜 2,250万 27.57万/㎡
2023年2月 低層 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.16万/㎡
2022年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,030万 30.18万/㎡
2022年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,030万 30.18万/㎡
2022年12月 低層 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.16万/㎡
2022年11月 低層 4LDK 80㎡〜 2,500万 30.63万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.92万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,950万 29.62万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,870万 27.8万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.25万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,000万 29.73万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.1万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.93万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.1万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,300万 32.86万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,300万 32.64万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.24万/㎡
2013年5月 低層 4LDK 80㎡〜 1,830万 22.8万/㎡
2013年1月 低層 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.66万/㎡
2013年11月 中層 4LDK 75㎡〜 2,180万 27.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
3LDK 120,000円 120,000〜120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,686円/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,686円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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