石井町のマンション相場

Name: 石井町のマンション相場データ（宇都宮市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

栃木県宇都宮市石井町 | 31件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

栃木県宇都宮市石井町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.0万円（成約31件、前年比-13.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

石井町の中古マンション

31件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

2,915万円

㎡単価

40.2万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築10年の㎡単価49.9万円に対し、築25年は28.8万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築10年

49.9万/㎡

6件

築15年

35.3万/㎡

9件

築20年

33.0万/㎡

11件

築25年

28.8万/㎡

4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は3,055万円。

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,541万円

5件

３ＬＤＫ

2,608万円

21件

２ＬＤＫ

2,841万円

2件

４ＬＤＫ

3,055万円

3件

石井町 25.0万/㎡宇都宮市内 15位/27地区

平均㎡単価

25.0万/㎡

前年比 ▼13.1%

平均価格

1,824万円

取引実績

31件

平均面積

73㎡

相場の動き

㎡単価の推移

50万30万10万

20102015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の㎡28.6万円から2025年は㎡29.9万円へ、15年間で+4.7%上昇（年平均+0.3%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,879万円

21件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,720万円

5件

４ＬＤＫ

1,733万円

3件

２ＬＤＫ

1,650万円

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 1,900万円 築改装済み年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 25.3万/㎡

2025年第2四半期 2,400万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 30.0万/㎡

2025年第1四半期 2,700万円 築改装済み年・ 85㎡〜・３ＬＤＫ 31.8万/㎡

2025年第1四半期 2,300万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 28.8万/㎡

2025年第1四半期 2,700万円 築改装済み年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 33.8万/㎡

2024年第4四半期 2,600万円 築改装済み年・ 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 40.0万/㎡

2024年第2四半期 2,000万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 25.0万/㎡

2023年第3四半期 1,400万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 18.7万/㎡

2023年第3四半期 1,800万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 22.5万/㎡

2023年第3四半期 1,800万円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 25.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

石井町のマンション一覧（4棟）

築25年 | 地下1階付8階建 | 64戸

築25年 | 地下1階付8階建 | 64戸

サーパス石井町一番館

築25年 | 8階建 | 65戸

売買0件

取引データのないマンション（1棟）

石井町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。

棟名を表示

サーパス石井町一番館

市場環境（宇都宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年

🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	520,462	-
2016	522,262	-
2018	522,688	-57
2020	521,104	+318
2022	517,497	+6
2023	515,831	-164

所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）

将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%

宇都宮市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

宇都宮市のマンションマップ

宇都宮市内のエリアランキング

石井町は宇都宮市内27地区中15位（上位44%）。単価25.0万/㎡。 1つ上の簗瀬とは2%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 馬場通り

47.6万

+90%

9 宿郷

28.7万

+15%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 中今泉

28.5万

+14%

11 旭

27.3万

+9%

12 元今泉

26.2万

+5%

13 下戸祭

25.9万

+3%

14 簗瀬

25.6万

+2%

15 石井町 ◀

25.0万

―

16 桜

24.9万

+0%

17 松が峰

23.8万

-5%

18 今泉町

23.2万

-7%

お手頃帯（19〜27位）

19 東簗瀬

20.6万

-18%

27 本丸町

12.7万

-49%

他 7 地区

最寄り駅の相場

石井町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
宇都宮市石井町字南西原３４３８番２８	6.4万/㎡	+1.1%	住宅	宇都宮 4500m
宇都宮市石井町字岡２５５７番７	3.6万/㎡	-	住宅	宇都宮 5000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

石井町の他の不動産相場