本丸町のマンション相場
栃木県宇都宮市本丸町 | 40件の成約データ
栃木県宇都宮市本丸町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.7万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
本丸町の中古マンション
推定価格
1,181万円
㎡単価
18.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価53.9万円に対し、築45年は15.8万円。築年による価格差は最大280%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。１ＬＤＫの平均価格は738万円。
平均㎡単価
12.7万/㎡
平均価格
839万円
取引実績
40件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122015201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.7万円から2026年は㎡26.7万円へ、18年間で+175.3%上昇（年平均+9.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
16
築11-15年
19
築16-20年
20
築21-25年
18
築26-30年
15
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,038万円
16件
２ＬＤＫ
899万円
11件
４ＬＤＫ
760万円
5件
１ＬＤＫ
340万円
2件
３ＤＫ
450万円
1件
１Ｋ
200万円
1件
１ＤＫ
320万円
1件
３ＤＫ＋Ｓ
550万円
1件
２ＤＫ
580万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第1四半期
730万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2024年第1四半期
800万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7万/㎡
2023年第4四半期
450万円
65㎡〜
・３ＤＫ
6.9万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
2022年第4四半期
770万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6万/㎡
2022年第3四半期
770万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6万/㎡
2022年第2四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本丸町のマンション一覧（5棟）
チサンマンション宇都宮第6
築46年
| 8階建
| 65戸
1,390万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買7件
宇都宮市本丸町 宇都宮第3チサンマンション
売買0件
第6チサンマンション
築46年
| 8階建
| 65戸
売買0件
チサンマンション宇都宮3
築53年
| 7階建
| 50戸
売買0件
チサンマンション宇都宮第3
築53年
| 7階建
| 34戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
本丸町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ガーデンハイツ御本丸
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+37人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 521,820 | - |
| 2017 | 522,938 | - |
| 2019 | 521,754 | -196 |
| 2021 | 519,136 | -279 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
| 2024 | 514,595 | +270 |
所得: 平均394万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市のマンションマップ
宇都宮市内のエリアランキング
本丸町は宇都宮市内27地区中27位（上位0%）。
単価12.7万/㎡。
1つ上の三番町とは15%の差。
高価格帯（1〜9位）
他 7 地区
中価格帯（10〜18位）
他 7 地区
お手頃帯（19〜27位）