睦町のマンション相場
栃木県宇都宮市睦町 | 75件の成約データ
栃木県宇都宮市睦町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.6万円（成約75件、前年比+51.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価30.0万円に対し、築35年は20.3万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
30.0万/㎡
築20年
14件
27.2万/㎡
築25年
26件
27.5万/㎡
築30年
11件
25.8万/㎡
築35年
17件
20.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。１ＤＫの平均価格は550万円。
３ＬＤＫ
41件
1,730万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,744万円
２ＬＤＫ
14件
1,217万円
４ＬＤＫ
4件
1,970万円
３ＤＫ
3件
1,534万円
１ＤＫ
3件
550万円
平均㎡単価
16.6万/㎡
前年比 ▲51.5%
平均価格
1,028万円
取引実績
75件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.7万円から2026年は㎡21.4万円へ、18年間で+55.8%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
16
築21-25年
14
築26-30年
16
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,048万円
41件
２ＬＤＫ
812万円
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,450万円
4件
４ＬＤＫ
1,200万円
4件
３ＤＫ
1,200万円
3件
１ＤＫ
433万円
3件
２ＤＫ
890万円
1件
１ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
55㎡〜
・３ＤＫ
25.5万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.1万/㎡
2025年第1四半期
790万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第1四半期
600万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第4四半期
520万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0万/㎡
2024年第3四半期
980万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
睦町のマンション一覧（3棟）
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市のマンションマップ
宇都宮市内のエリアランキング
睦町は宇都宮市内27地区中22位（上位19%）。
単価16.6万/㎡。
1つ上の中河原町とは17%の差。