南大通りのマンション相場
栃木県宇都宮市南大通り | 162件の成約データ
栃木県宇都宮市南大通りのマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.5万円（成約162件、前年比-13.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
南大通りの中古マンション
推定価格
439万円
㎡単価
19.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.4万円に対し、築40年は10.8万円。築年による価格差は最大422%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（85件）。２ＤＫの平均価格は662万円。
平均㎡単価
16.5万/㎡
前年比 ▼13.7%
平均価格
787万円
取引実績
162件
平均面積
35㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.1万円から2026年は㎡20.6万円へ、18年間で+36.8%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
35
築11-15年
29
築16-20年
17
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
１Ｋ
217万円
85件
３ＬＤＫ
2,689万円
28件
１Ｒ
279万円
12件
１ＤＫ
231万円
10件
２ＬＤＫ
1,231万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
4件
４ＬＤＫ
2,433万円
3件
２ＤＫ
430万円
2件
オープンフロア
300万円
1件
１ＬＤＫ
350万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
170万円
15㎡〜
・１Ｋ
11.3万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
45.6万/㎡
2025年第4四半期
250万円
20㎡〜
・１Ｋ
12.5万/㎡
2025年第4四半期
180万円
20㎡〜
・１Ｒ
9.0万/㎡
2025年第3四半期
160万円
20㎡〜
・１Ｒ
8.0万/㎡
2025年第3四半期
280万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
14.0万/㎡
2025年第3四半期
160万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
8.0万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3万/㎡
2025年第2四半期
260万円
20㎡〜
・１Ｒ
13.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南大通りのマンション一覧（9棟）
宇都宮ダイカンプラザスポーツメント
築37年
| 地下1階付11階建
| 223戸
200万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買237件
メゾンドユニヴェール
築38年
| 9階建
| 64戸
130万円
直近売出価格
7.0万/㎡
㎡単価
売買50件
チサンマンション宇都宮第1
築54年
| 8階建
| 57戸
173万円
直近売出価格
7.1万/㎡
㎡単価
売買29件
シティハイツ南大通り
築40年
| 8階建
| 35戸
285万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買29件
サンクレイドル宇都宮南大通り
築18年
| 14階建
| 66戸
2,580万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買27件
サーパス南大通り
築26年
| 8階建
| 51戸
2,380万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買20件
南大通りハイツ
築45年
| 10階建
| 25戸
70万円
直近売出価格
2.7万/㎡
㎡単価
売買8件
シティハイツ南大通
築40年
| 8階建
| 35戸
売買0件
サーパス南大通りグランゲート
築7年
| 15階建
| 56戸
売買0件
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+37人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 521,820 | - |
| 2017 | 522,938 | - |
| 2019 | 521,754 | -196 |
| 2021 | 519,136 | -279 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
| 2024 | 514,595 | +270 |
所得: 平均394万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市のマンションマップ
宇都宮市内のエリアランキング
南大通りは宇都宮市内27地区中24位（上位11%）。
単価16.5万/㎡。
1つ上の戸祭とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
他 7 地区
中価格帯（10〜18位）
他 7 地区
お手頃帯（19〜27位）