泉が丘のマンション相場
栃木県宇都宮市泉が丘 | 84件の成約データ
栃木県宇都宮市泉が丘のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.9万円（成約84件、前年比-15.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
泉が丘の中古マンション
推定価格
1,910万円
㎡単価
28.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.7万円に対し、築35年は23.6万円。築年による価格差は最大244%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。２ＤＫの平均価格は820万円。
平均㎡単価
19.9万/㎡
前年比 ▼15.1%
平均価格
1,314万円
取引実績
84件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.1万円から2025年は㎡32.9万円へ、17年間で+104.1%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
26
築11-15年
28
築16-20年
22
築21-25年
15
築26-30年
17
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,505万円
50件
２ＬＤＫ
1,157万円
14件
１ＤＫ
307万円
7件
２ＤＫ
513万円
6件
４ＬＤＫ
2,200万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
51.8万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0万/㎡
2024年第2四半期
630万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.6万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉が丘のマンション一覧（4棟）
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+37人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 521,820 | - |
| 2017 | 522,938 | - |
| 2019 | 521,754 | -196 |
| 2021 | 519,136 | -279 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
| 2024 | 514,595 | +270 |
所得: 平均394万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市のマンションマップ
宇都宮市内のエリアランキング
泉が丘は宇都宮市内27地区中20位（上位26%）。
単価19.9万/㎡。
1つ上の東簗瀬とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
他 7 地区
中価格帯（10〜18位）
他 7 地区
お手頃帯（19〜27位）
泉が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市泉が丘２丁目２６１６番１４３ | 9.4万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 宇都宮 2300m |
| 宇都宮市泉が丘７丁目２５６５番２０７外 | 8.3万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 宇都宮 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）