三番町のマンション相場
栃木県宇都宮市三番町 | 31件の成約データ
栃木県宇都宮市三番町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.6万円（成約31件、前年比+33.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
三番町の中古マンション
推定価格
404万円
㎡単価
23.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価23.2万円に対し、築40年は16.1万円。築年による価格差は最大74%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（19件）。１Ｋの平均価格は358万円。
平均㎡単価
14.6万/㎡
前年比 ▲33.7%
平均価格
396万円
取引実績
31件
平均面積
28㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.3万円から2026年は㎡20.0万円へ、18年間で+30.7%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
16
築26-30年
14
築31年以上
15
間取り別の相場
１Ｋ
231万円
19件
３ＤＫ
765万円
2件
２ＬＤＫ
1,400万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
600万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
１Ｒ
240万円
1件
３ＬＤＫ
980万円
1件
オープンフロア
210万円
1件
１ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
600万円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
10.0万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第1四半期
750万円
65㎡〜
・３ＤＫ
11.5万/㎡
2024年第3四半期
240万円
築改装済み年・
15㎡〜
16.0万/㎡
2024年第2四半期
220万円
20㎡〜
・１Ｋ
11.0万/㎡
2024年第2四半期
220万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
14.7万/㎡
2023年第2四半期
240万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
16.0万/㎡
2022年第3四半期
780万円
60㎡〜
・３ＤＫ
13.0万/㎡
2022年第2四半期
1,100万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
11.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三番町のマンション一覧（2棟）
リブポート宇都宮
築34年
| 11階建
| 110戸
220万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買87件
三番町ハイツ
築45年
| 10階建
| 43戸
売買0件
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+37人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 521,820 | - |
| 2017 | 522,938 | - |
| 2019 | 521,754 | -196 |
| 2021 | 519,136 | -279 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
| 2024 | 514,595 | +270 |
所得: 平均394万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市のマンションマップ
宇都宮市内のエリアランキング
三番町は宇都宮市内27地区中26位（上位4%）。
単価14.6万/㎡。
1つ上の天神とは12%の差。
高価格帯（1〜9位）
他 7 地区
中価格帯（10〜18位）
他 7 地区
お手頃帯（19〜27位）