宿郷のマンション相場

Name: 宿郷のマンション相場データ（宇都宮市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

栃木県宇都宮市宿郷 | 71件の成約データ

栃木県宇都宮市宿郷のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.7万円（成約71件、前年比+40.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

宿郷の中古マンション

71件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

3,937万円

㎡単価

54.3万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価61.0万円に対し、築30年は23.3万円。築年による価格差は最大162%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

61.0万/㎡

17件

築5年

55.5万/㎡

10件

築10年

40.9万/㎡

10件

築15年

31.7万/㎡

6件

築20年

27.2万/㎡

7件

築25年

27.9万/㎡

8件

築30年

23.3万/㎡

7件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。２ＬＤＫの平均価格は2,381万円。

３ＬＤＫ

3,280万円

54件

１ＤＫ

861万円

5件

１ＬＤＫ

958万円

6件

２ＬＤＫ

2,381万円

3件

宿郷 28.7万/㎡宇都宮市内 9位/27地区

平均㎡単価

28.7万/㎡

前年比 ▲40.3%

平均価格

1,929万円

取引実績

71件

平均面積

65㎡

相場の動き

㎡単価の推移

60万40万20万0万

200820122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡36.1万円から2025年は㎡29.0万円へ、17年間で19.8%下落（年平均-1.2%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,220万円

54件

１ＬＤＫ

680万円

6件

１ＤＫ

652万円

5件

２ＬＤＫ

1,593万円

3件

２ＤＫ

1,100万円

1件

オープンフロア

2,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 2,800万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第1四半期 1,700万円 60㎡〜・３ＬＤＫ 28.3万/㎡

2025年第1四半期 1,400万円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 18.7万/㎡

2024年第4四半期 2,500万円 築改装済み年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 33.3万/㎡

2024年第4四半期 1,600万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 24.6万/㎡

2024年第4四半期 1,100万円 築未改装年・ 60㎡〜・２ＤＫ 18.3万/㎡

2024年第4四半期 470万円 築未改装年・ 30㎡〜・１ＤＫ 15.7万/㎡

2024年第3四半期 2,700万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 38.6万/㎡

2024年第3四半期 4,900万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 51.6万/㎡

2024年第3四半期 2,700万円 築未改装年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 41.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

宿郷のマンション一覧（5棟）

レーベンリヴァーレ宇都宮レガルフォート

築15年

売買0件

取引データのないマンション（1棟）

宿郷には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。

棟名を表示

レーベンリヴァーレ宇都宮レガルフォート

市場環境（宇都宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年

🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	520,462	-
2016	522,262	-
2018	522,688	-57
2020	521,104	+318
2022	517,497	+6
2023	515,831	-164

所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）

将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%

宇都宮市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

宇都宮市のマンションマップ

宇都宮市内のエリアランキング

宿郷は宇都宮市内27地区中9位（上位67%）。単価28.7万/㎡。 1つ上の東宿郷とは4%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 馬場通り

47.6万

+66%

2 宮みらい

45.0万

+57%

3 陽東

39.8万

+39%

4 駅前通り

36.3万

+27%

5 一番町

32.2万

+12%

6 錦

30.3万

+5%

7 城東

29.9万

+4%

8 東宿郷

29.8万

+4%

9 宿郷 ◀

28.7万

―

中価格帯（10〜18位）

10 中今泉

28.5万

-1%

11 旭

27.3万

-5%

18 今泉町

23.2万

-19%

他 6 地区

お手頃帯（19〜27位）

19 東簗瀬

20.6万

-28%

27 本丸町

12.7万

-56%

他 7 地区

最寄り駅の相場

宿郷周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
宇都宮市東宿郷１丁目４番１	39.5万/㎡	+2.9%	旅館	宇都宮 380m
宇都宮市東宿郷２丁目９番８	21.0万/㎡	+0.5%	店舗	宇都宮 450m
宇都宮市宿郷５丁目９番９	13.9万/㎡	+3.0%	住宅	宇都宮 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）