宿郷のマンション相場
栃木県宇都宮市宿郷 | 71件の成約データ
栃木県宇都宮市宿郷のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.7万円（成約71件、前年比+40.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
宿郷の中古マンション
推定価格
3,937万円
㎡単価
54.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.0万円に対し、築30年は23.3万円。築年による価格差は最大162%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。２ＬＤＫの平均価格は2,381万円。
平均㎡単価
28.7万/㎡
前年比 ▲40.3%
平均価格
1,929万円
取引実績
71件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.1万円から2025年は㎡29.0万円へ、17年間で19.8%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
32
築11-15年
32
築16-20年
22
築21-25年
17
築26-30年
20
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,220万円
54件
１ＬＤＫ
680万円
6件
１ＤＫ
652万円
5件
２ＬＤＫ
1,593万円
3件
２ＤＫ
1,100万円
1件
オープンフロア
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＤＫ
18.3万/㎡
2024年第4四半期
470万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
15.7万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2024年第3四半期
4,900万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
51.6万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宿郷のマンション一覧（5棟）
取引データのないマンション（3棟）
宿郷には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アルファステイツ東宿郷IIチサンマンション宿郷町ブランシエラ宇都宮駅東公園前
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+37人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 521,820 | - |
| 2017 | 522,938 | - |
| 2019 | 521,754 | -196 |
| 2021 | 519,136 | -279 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
| 2024 | 514,595 | +270 |
所得: 平均394万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市のマンションマップ
宇都宮市内のエリアランキング
宿郷は宇都宮市内27地区中9位（上位67%）。
単価28.7万/㎡。
1つ上の東宿郷とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
他 6 地区
お手頃帯（19〜27位）
他 7 地区
宿郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市東宿郷１丁目４番１ | 39.5万/㎡ | +2.9% | 旅館 | 宇都宮 380m |
| 宇都宮市東宿郷２丁目９番８ | 21.0万/㎡ | +0.5% | 店舗 | 宇都宮 450m |
| 宇都宮市宿郷５丁目９番９ | 13.9万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 宇都宮 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）