宮みらいのマンション相場
栃木県宇都宮市宮みらい | 38件の成約データ
栃木県宇都宮市宮みらいのマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.0万円（成約38件、前年比+13.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
宮みらいの中古マンション
推定価格
4,894万円
㎡単価
67.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.1万円に対し、築10年は53.7万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。２ＬＤＫの平均価格は3,429万円。
平均㎡単価
45.0万/㎡
前年比 ▲13.5%
平均価格
3,426万円
取引実績
38件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡44.8万円から2026年は㎡50.0万円へ、11年間で+11.7%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
45
築11-15年
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,419万円
26件
４ＬＤＫ
3,871万円
7件
２ＬＤＫ
2,840万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
52.9万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮みらいのマンション一覧（2棟）
センチュリー宇都宮
築12年
| 19階建
| 224戸
4,190万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買10件
プラウド宇都宮
築4年
| 15階建
| 110戸
売買0件
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+37人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 521,820 | - |
| 2017 | 522,938 | - |
| 2019 | 521,754 | -196 |
| 2021 | 519,136 | -279 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
| 2024 | 514,595 | +270 |
所得: 平均394万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市のマンションマップ
宇都宮市内のエリアランキング
宮みらいは宇都宮市内27地区中2位（上位93%）。
単価45.0万/㎡。
1つ上の馬場通りとは6%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
他 7 地区
お手頃帯（19〜27位）
他 7 地区