陽東のマンション相場
栃木県宇都宮市陽東 | 40件の成約データ
栃木県宇都宮市陽東のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.8万円（成約40件、前年比+6.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
陽東の中古マンション
推定価格
4,379万円
㎡単価
56.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.5万円に対し、築15年は57.9万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は3,270万円。
平均㎡単価
39.8万/㎡
前年比 ▲6.6%
平均価格
3,093万円
取引実績
40件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092014202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡35.4万円から2026年は㎡43.8万円へ、17年間で+23.7%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
38
築11-15年
41
築16-20年
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,128万円
25件
２ＬＤＫ
3,038万円
13件
４ＬＤＫ
3,000万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
陽東のマンション一覧（3棟）
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+37人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 521,820 | - |
| 2017 | 522,938 | - |
| 2019 | 521,754 | -196 |
| 2021 | 519,136 | -279 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
| 2024 | 514,595 | +270 |
所得: 平均394万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市のマンションマップ
宇都宮市内のエリアランキング
陽東は宇都宮市内27地区中3位（上位89%）。
単価39.8万/㎡。
1つ上の宮みらいとは13%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
他 7 地区
お手頃帯（19〜27位）
他 7 地区
陽東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市陽東４丁目４３２０番１２ | 10.4万/㎡ | +2.0% | 店舗 | 宇都宮 2200m |
| 宇都宮市陽東８丁目９４５番１６ | 7.8万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 宇都宮 3800m |
| 宇都宮市陽東５丁目４２０１番２４ | 7.7万/㎡ | +4.1% | 住宅 | 宇都宮 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）