センチュリー宇都宮の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の28.6万/㎡から2026年は52.3万/㎡へ、10年間で82.8%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万8万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の171,875円から2026年には155,000円へ、9.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.8万円/㎡

レンジ

36.4〜49.2万円/㎡

市区町村ベースライン

29.3万円/㎡

補正係数 ×1.459

代表面積 75.41㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 337件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・66件）で、平均4,377万円です。4LDKが最も高く平均5,111万円、2LDKは平均3,781万円です。

2LDK 5件 3,781万円

2SLDK 3件 4,327万円

3LDK 66件 4,377万円

4LDK 14件 5,111万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,781万	3,507万	4,107万
2SLDK	3件	4,327万	3,649万	5,683万
3LDK	66件	4,377万	3,293万	7,150万
4LDK	14件	5,111万	4,082万	6,930万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.7万円で、1-5階（38.0万円）と比べて7.7万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階 38万/㎡ 12件

6-10階 45.7万/㎡ 32件

11-20階 45.7万/㎡ 44件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	栃木県宇都宮市宮みらい2-26
築年月	2014-04（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	19階建
総戸数	224戸
専有面積	66.39m² ～ 89.95m²
分譲会社	飯田産業
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

センチュリー宇都宮は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 20件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 198件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2014年	19階建	224戸	20件	51.9万	160件	-
壱番館	2014年	19階建	91戸	100件	43.1万	92件	-
弐番館	2016年	20階建	133戸	78件	45.6万	306件	2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

宇都宮駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線

徒歩4分

学区情報

小学校

宇都宮市立簗瀬小学校

中学校

宇都宮市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリー宇都宮	2014	224戸	55.6万	4,190万
グランボア宇都宮アヴニール	2008	44戸	28.9万	2,150万
プラウド宇都宮	2022	110戸	-	-
オヴェスト宇都宮ザ・タワー	2000	169戸	50.6万	2,120万
ザ・レジデンス宇都宮	2011	87戸	55.1万	4,480万
チサンマンション宿郷町	1988	51戸	-	-
アトラスタワー宇都宮	2026	107戸	-	-
コーポすずらん	1971	-	7.2万	220万
ST．パールハイツ	1997	50戸	21.1万	1,230万
パークヒルズ宿郷	1990	58戸	21.3万	1,400万
サンクレイドル宇都宮南大通り	2008	66戸	32.9万	2,580万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,100万円	76.73㎡	53.4万円	3LDK	-	南東
4,280万円	76.73㎡	55.8万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（88件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 23件

3,000〜4,000万 56件

4,000〜5,000万 9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	42.2万	38.0万	44.2万	46.7万	44.4万	43.9万	51.1万	52.3万
4LDK	45.3万	41.0万	51.3万	-	40.9万	39.8万	51.5万	-
2LDK	-	-	49.0万	41.1万	48.4万	-	-	-
2SLDK	41.1万	49.0万	-	-	-	-	-	-

全 88 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	4,190万	55.65万/㎡
2026年1月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,500万	45.62万/㎡
2026年1月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	4,190万	55.65万/㎡
2025年12月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.87万/㎡
2025年12月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,500万	45.62万/㎡
2025年12月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	4,190万	55.65万/㎡
2025年11月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.87万/㎡
2025年10月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	4,190万	55.65万/㎡
2025年10月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,500万	45.62万/㎡
2025年9月	17〜19階	3LDK	75㎡〜	3,900万	51.8万/㎡
2025年8月	5〜8階	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.37万/㎡
2025年5月	17〜19階	3LDK	75㎡〜	3,900万	51.8万/㎡
2025年4月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	3,480万	49.76万/㎡
2025年1月	13〜16階	4LDK	80㎡〜	4,500万	54.68万/㎡
2024年11月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,300万	44.35万/㎡
2024年11月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,200万	41.78万/㎡
2024年6月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,200万	43.86万/㎡
2024年6月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,400万	44.39万/㎡
2024年6月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,400万	46.61万/㎡
2024年4月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	3,580万	39.8万/㎡
2024年3月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,250万	43.68万/㎡
2024年3月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,600万	47万/㎡
2024年1月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	2,970万	39.91万/㎡
2023年12月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.42万/㎡
2023年10月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	3,580万	39.8万/㎡
2023年9月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,600万	47万/㎡
2023年8月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	3,480万	38.69万/㎡
2023年7月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	2,970万	39.91万/㎡
2023年7月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,300万	43.76万/㎡
2023年6月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.61万/㎡
2023年6月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.74万/㎡
2023年6月	17〜19階	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.4万/㎡
2023年5月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,600万	47万/㎡
2023年5月	17〜19階	3LDK	75㎡〜	3,650万	48.41万/㎡
2023年4月	9〜12階	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.25万/㎡
2023年4月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,400万	44.39万/㎡
2023年3月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	3,490万	43.78万/㎡
2023年3月	17〜19階	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.4万/㎡
2023年3月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,400万	45.09万/㎡
2023年2月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.75万/㎡
2023年1月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	2,890万	41.33万/㎡
2023年1月	17〜19階	3LDK	75㎡〜	3,800万	50.4万/㎡
2022年12月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.53万/㎡
2022年12月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	3,590万	45.04万/㎡
2022年10月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,330万	44.75万/㎡
2022年10月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	3,190万	48.05万/㎡
2022年9月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,600万	48.38万/㎡
2022年9月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,300万	47.05万/㎡
2022年8月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	3,360万	43.79万/㎡
2022年7月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	3,600万	48.38万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（203件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額152,854円。4LDKなら月額162,385円が相場です。

2SLDK 134,929円 120,000〜155,000円

2LDK 137,045円 100,000〜175,000円

3LDK 152,854円 125,000〜195,000円

4LDK 162,385円 129,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 105件

15〜20万 94件

20〜30万 4件

全 203 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	155,000円	2,059円/㎡
2026年1月	13〜16階	4LDK	80㎡〜	155,000円	1,883円/㎡
2025年12月	5〜8階	4LDK	80㎡〜	220,000円	2,673円/㎡
2025年11月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	138,000円	1,830円/㎡
2025年9月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	163,000円	2,165円/㎡
2025年7月	9〜12階	2SLDK	60㎡〜	155,000円	2,452円/㎡
2025年6月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	139,000円	2,257円/㎡
2025年6月	17〜19階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,955円/㎡
2025年5月	17〜19階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,898円/㎡
2025年5月	17〜19階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,898円/㎡
2025年4月	9〜12階	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,264円/㎡
2025年4月	9〜12階	2LDK	60㎡〜	168,000円	2,657円/㎡
2025年2月	17〜19階	3LDK	80㎡〜	169,000円	2,053円/㎡
2025年2月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,274円/㎡
2025年1月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	160,000円	2,193円/㎡
2024年12月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,056円/㎡
2024年12月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,056円/㎡
2024年10月	1〜4階	4LDK	80㎡〜	160,000円	1,944円/㎡
2024年10月	1〜4階	4LDK	80㎡〜	154,000円	1,871円/㎡
2024年10月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,955円/㎡
2024年7月	17〜19階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,016円/㎡
2024年7月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	160,000円	2,193円/㎡
2024年7月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	160,000円	2,193円/㎡
2024年6月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,790円/㎡
2024年6月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	145,000円	2,294円/㎡
2024年5月	13〜16階	4LDK	80㎡〜	155,000円	1,883円/㎡
2024年4月	1〜4階	2SLDK	60㎡〜	120,000円	1,898円/㎡
2024年4月	1〜4階	2LDK	60㎡〜	125,000円	2,030円/㎡
2024年3月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,881円/㎡
2024年3月	1〜4階	4LDK	80㎡〜	154,000円	1,871円/㎡

他 173 件