メゾンドユニヴェールの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.4万/㎡から2026年は7万/㎡へ、13年間で25.6%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では40.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万6万4万2万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の35,714円から2026年には48,000円へ、34.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.7万円/㎡

レンジ

11.8〜19.7万円/㎡

市区町村ベースライン

29.3万円/㎡

補正係数 ×0.537

代表面積 20.41㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 338件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の86%・42件）で、平均369万円です。1Rが最も高く平均369万円、1Kは平均359万円です。

1R 42件 369万円

1K 7件 359万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	42件	369万	171万	697万
1K	7件	359万	130万	550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.3万円で、1-3階（11.2万円）と比べて2.1万円（+18.8%）高くなっています。

1-3階 11.2万/㎡ 12件

4-7階 11.6万/㎡ 26件

8階以上 13.3万/㎡ 12件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	栃木県宇都宮市南大通り2丁目6-5
築年月	1988-11（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	64戸
専有面積	18.58m² ～ 62.91m²
施工会社	増渕組
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

宇都宮駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線

徒歩8分

学区情報

小学校

宇都宮市立簗瀬小学校

中学校

宇都宮市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドユニヴェール	1988	64戸	7.0万	130万
チサンマンション宇都宮第1	1972	57戸	7.1万	173万
南大通りハイツ	1981	25戸	2.7万	70万
サンクレイドル宇都宮南大通り	2008	66戸	32.9万	2,580万
サーパス南大通り	2000	51戸	31.4万	2,380万
シティハイツ南大通	1986	35戸	-	-
シティハイツ南大通り	1986	35戸	13.2万	285万
宇都宮ダイカンプラザスポーツメント	1989	223戸	12.9万	200万
駅前通りハイツ	1985	51戸	19.6万	1,280万
サーパス南大通りグランゲート	2019	56戸	-	-
ザ・レジデンス宇都宮	2011	87戸	55.1万	4,480万

売買データ分析（50件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	-	14.7万	-	-	9.4万	-	15.0万	7.0万
1R	13.9万	12.5万	11.2万	13.8万	11.9万	11.7万	10.9万	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	130万	6.98万/㎡
2025年6月	高層	1R	20㎡〜	160万	7.85万/㎡
2025年6月	高層	1R	20㎡〜	280万	12.14万/㎡
2025年6月	高層	1R	20㎡〜	260万	12.74万/㎡
2025年4月	高層	1K	15㎡〜	300万	15.38万/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	300万	14.7万/㎡
2024年7月	高層	1R	20㎡〜	220万	10.78万/㎡
2024年6月	中層	1R	20㎡〜	300万	14.7万/㎡
2024年5月	低層	1R	20㎡〜	150万	7.07万/㎡
2024年5月	中層	1R	20㎡〜	150万	6.5万/㎡
2024年2月	高層	1R	20㎡〜	240万	11.76万/㎡
2024年1月	高層	1R	20㎡〜	250万	12.25万/㎡
2024年1月	高層	1R	20㎡〜	290万	14.21万/㎡
2024年1月	高層	1R	20㎡〜	199万	9.75万/㎡
2024年1月	高層	1R	20㎡〜	300万	14.7万/㎡
2024年1月	中層	1R	20㎡〜	300万	14.7万/㎡
2024年10月	低層	1R	15㎡〜	248万	12.71万/㎡
2023年7月	高層	1R	20㎡〜	265万	12.99万/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	230万	9.36万/㎡
2023年3月	中層	1R	20㎡〜	250万	10.84万/㎡
2022年9月	高層	1R	20㎡〜	300万	14.7万/㎡
2022年10月	低層	1R	15㎡〜	250万	12.81万/㎡
2021年9月	低層	1R	20㎡〜	230万	11.27万/㎡
2021年5月	高層	1R	30㎡〜	300万	8.99万/㎡
2021年3月	高層	1R	20㎡〜	330万	13.31万/㎡
2020年7月	中層	1R	20㎡〜	220万	9.6万/㎡
2020年6月	高層	1K	20㎡〜	300万	14.7万/㎡
2020年12月	高層	1R	20㎡〜	380万	15.32万/㎡
2019年9月	中層	1R	15㎡〜	240万	12.3万/㎡
2019年5月	高層	1R	20㎡〜	300万	14.7万/㎡
2019年5月	中層	1R	20㎡〜	300万	14.7万/㎡
2018年7月	低層	1R	20㎡〜	300万	13.75万/㎡
2017年7月	低層	1R	20㎡〜	210万	10.29万/㎡
2017年7月	高層	1R	20㎡〜	210万	10.29万/㎡
2017年7月	高層	1R	20㎡〜	250万	12.25万/㎡
2017年7月	低層	1R	20㎡〜	240万	11.76万/㎡
2016年6月	高層	1R	30㎡〜	320万	9.59万/㎡
2016年5月	中層	1R	20㎡〜	245万	12.01万/㎡
2016年2月	高層	1K	20㎡〜	230万	11.27万/㎡
2016年1月	高層	1K	20㎡〜	220万	10.78万/㎡
2015年9月	中層	1R	20㎡〜	270万	13.23万/㎡
2015年9月	中層	1R	15㎡〜	240万	12.3万/㎡
2015年8月	低層	1R	20㎡〜	270万	13.23万/㎡
2015年7月	低層	1R	20㎡〜	250万	10.84万/㎡
2015年7月	低層	1R	20㎡〜	280万	12.14万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	220万	11.28万/㎡
2015年11月	中層	1R	20㎡〜	250万	12.25万/㎡
2015年10月	中層	1R	20㎡〜	250万	12.25万/㎡
2014年9月	中層	1R	20㎡〜	250万	12.25万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	60㎡〜	590万	9.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（169件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額34,222円。2LDKなら月額52,385円が相場です。

ワンルーム 34,222円 24,000〜66,000円

1R 28,222円 25,000〜36,000円

1K 31,000円 25,000〜35,000円

2DK 59,000円 59,000〜59,000円

2LDK 52,385円 48,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 155件

5〜8万 14件

全 169 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	低層	2LDK	50㎡〜	48,000円	901円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	2,660円/㎡
2025年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,205円/㎡
2025年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,960円/㎡
2025年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,045円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,745円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,733円/㎡
2025年7月	低層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,126円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,352円/㎡
2025年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,450円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,911円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	32,000円	1,506円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,205円/㎡
2025年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,960円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,568円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,745円/㎡
2025年12月	低層	2LDK	50㎡〜	50,000円	939円/㎡
2025年11月	低層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,032円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,205円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,049円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,049円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,450円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,412円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,715円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,960円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	32,000円	1,568円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,205円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,049円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,049円/㎡
2024年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,450円/㎡

他 139 件