今泉町の土地相場
栃木県宇都宮市今泉町 | 31件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
栃木県宇都宮市今泉町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価21.7万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が89,214円高くなります。
4m未満
4件
17万/坪
4〜6m
12件
21万/坪
6〜8m
5件
22万/坪
8m以上
9件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価26万円で最も高く、台形（15万円）と比べて72%の差があります。
ほぼ台形
7件
26万/坪
ほぼ長方形
6件
26万/坪
長方形
3件
23万/坪
不整形
7件
21万/坪
ほぼ整形
3件
20万/坪
台形
4件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
南東
5件
25万/坪
東
8件
25万/坪
西
4件
23万/坪
北
3件
21万/坪
北西
3件
20万/坪
南
3件
18万/坪
北東
3件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
4件
平均坪単価
21.7万/坪
6.6万/㎡
平均価格
2,330万円
取引実績
31件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪25万円へ、16年間で+25.0%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
770万円
38坪〜（125㎡〜）
20.4万/坪
2024年第2四半期
3,800万円
130坪〜（430㎡〜）
29.2万/坪
2023年第4四半期
3,700万円
115坪〜（380㎡〜）
32.2万/坪
2023年第4四半期
2,000万円
67坪〜（220㎡〜）
30.1万/坪
2023年第3四半期
1,000万円
50坪〜（165㎡〜）
20.0万/坪
2023年第2四半期
1,900万円
106坪〜（350㎡〜）
17.9万/坪
2022年第4四半期
250万円
53坪〜（175㎡〜）
4.7万/坪
2022年第3四半期
710万円
27坪〜（90㎡〜）
26.1万/坪
2022年第1四半期
3,600万円
124坪〜（410㎡〜）
29.0万/坪
2021年第4四半期
1,800万円
100坪〜（330㎡〜）
18.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の土地マップ
宇都宮市内のエリアランキング
今泉町は宇都宮市内85地区中12位（上位86%）。
坪単価21.7万/坪。
1つ上の簗瀬とは2%の差。
高価格帯（1〜29位）
12
今泉町 ◀
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21.7万/坪
今泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市今泉町字高尾神４４６番３ | 9.6万/㎡ | +0.8% | 住宅,事務所 | 宇都宮 1500m |
| 宇都宮市今泉町字向河原８５５番１５ | 9.2万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 宇都宮 1200m |
| 宇都宮市今泉町字足洗１０１番７ | 7.5万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 宇都宮 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）