今泉町の土地相場
栃木県宇都宮市今泉町 | 31件の成約データ
栃木県宇都宮市今泉町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価21.7万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
今泉町の土地
推定坪単価
263,955円/坪
推定総額
1,848万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が89,214円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価26万円で最も高く、台形（15万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.7万/坪
6.6万/㎡
平均価格
2,330万円
取引実績
31件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪25万円へ、16年間で+25.0%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
770万円
38坪〜（125㎡〜）
20.4万/坪
2024年第2四半期
3,800万円
130坪〜（430㎡〜）
29.2万/坪
2023年第4四半期
3,700万円
115坪〜（380㎡〜）
32.2万/坪
2023年第4四半期
2,000万円
67坪〜（220㎡〜）
30.1万/坪
2023年第3四半期
1,000万円
50坪〜（165㎡〜）
20.0万/坪
2023年第2四半期
1,900万円
106坪〜（350㎡〜）
17.9万/坪
2022年第4四半期
250万円
53坪〜（175㎡〜）
4.7万/坪
2022年第3四半期
710万円
27坪〜（90㎡〜）
26.1万/坪
2022年第1四半期
3,600万円
124坪〜（410㎡〜）
29.0万/坪
2021年第4四半期
1,800万円
100坪〜（330㎡〜）
18.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+37人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 521,820 | - |
| 2017 | 522,938 | - |
| 2019 | 521,754 | -196 |
| 2021 | 519,136 | -279 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
| 2024 | 514,595 | +270 |
所得: 平均394万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の土地マップ
宇都宮市内のエリアランキング
今泉町は宇都宮市内85地区中12位（上位86%）。
坪単価21.7万/坪。
1つ上の簗瀬とは2%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
他 27 地区
お手頃帯（59〜85位）
他 25 地区
今泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市今泉町字高尾神４４６番３ | 9.6万/㎡ | +0.8% | 住宅,事務所 | 宇都宮 1500m |
| 宇都宮市今泉町字向河原８５５番１５ | 9.2万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 宇都宮 1200m |
| 宇都宮市今泉町字足洗１０１番７ | 7.5万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 宇都宮 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）