平松本町の土地相場
栃木県宇都宮市平松本町 | 102件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県宇都宮市平松本町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価25.1万円（成約102件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が91,955円高くなります。
4m未満
6件
19万/坪
4〜6m
24件
22万/坪
6〜8m
59件
28万/坪
8m以上
9件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価34万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて56%の差があります。
正方形
3件
34万/坪
ほぼ長方形
29件
28万/坪
長方形
26件
27万/坪
ほぼ整形
10件
26万/坪
ほぼ台形
5件
24万/坪
台形
5件
23万/坪
ほぼ正方形
7件
23万/坪
不整形
14件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
南東
8件
28万/坪
南
22件
27万/坪
西
16件
27万/坪
北西
10件
27万/坪
東
9件
26万/坪
南西
11件
25万/坪
北
16件
25万/坪
北東
8件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
25.1万/坪
7.6万/㎡
平均価格
2,335万円
取引実績
102件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万29万20万11万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪25万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800万円
73坪〜（240㎡〜）
24.8万/坪
2023年第3四半期
1,700万円
51坪〜（170㎡〜）
33.1万/坪
2023年第3四半期
1,600万円
64坪〜（210㎡〜）
25.2万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
79坪〜（260㎡〜）
14.0万/坪
2023年第1四半期
940万円
51坪〜（170㎡〜）
18.3万/坪
2022年第4四半期
99万円
8坪〜（25㎡〜）
13.1万/坪
2022年第3四半期
2,200万円
82坪〜（270㎡〜）
26.9万/坪
2021年第3四半期
2,600万円
127坪〜（420㎡〜）
20.5万/坪
2021年第2四半期
670万円
26坪〜（85㎡〜）
26.1万/坪
2021年第1四半期
1,800万円
60坪〜（200㎡〜）
29.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の土地マップ
宇都宮市内のエリアランキング
平松本町は宇都宮市内85地区中5位（上位94%）。
坪単価25.1万/坪。
1つ上の陽東とは3%の差。
高価格帯（1〜29位）
5
平松本町 ◀
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25.1万/坪
平松本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市平松本町３５７番８外 | 9.4万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 宇都宮 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）