竹林町の土地相場
栃木県宇都宮市竹林町 | 56件の成約データ
栃木県宇都宮市竹林町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価20.1万円（成約56件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
竹林町の土地
推定坪単価
275,597円/坪
推定総額
1,791万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が99,065円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価25万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+64%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.1万/坪
6.1万/㎡
平均価格
2,041万円
取引実績
56件
平均面積
123坪
408㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪17万円へ、17年間で20.8%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
16.5万/坪
2025年第2四半期
800万円
45坪〜（150㎡〜）
17.6万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
82坪〜（270㎡〜）
15.9万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
48坪〜（160㎡〜）
26.9万/坪
2023年第2四半期
300万円
100坪〜（330㎡〜）
3.0万/坪
2023年第2四半期
1,900万円
64坪〜（210㎡〜）
29.9万/坪
2022年第2四半期
1,700万円
54坪〜（180㎡〜）
31.2万/坪
2022年第2四半期
1,400万円
100坪〜（330㎡〜）
14.0万/坪
2022年第1四半期
2,200万円
290坪〜（960㎡〜）
7.6万/坪
2021年第4四半期
2,200万円
154坪〜（510㎡〜）
14.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+37人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 521,820 | - |
| 2017 | 522,938 | - |
| 2019 | 521,754 | -196 |
| 2021 | 519,136 | -279 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
| 2024 | 514,595 | +270 |
所得: 平均394万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の土地マップ
宇都宮市内のエリアランキング
竹林町は宇都宮市内85地区中22位（上位74%）。
坪単価20.1万/坪。
1つ上の陽南とは1%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
他 27 地区
お手頃帯（59〜85位）
他 25 地区
竹林町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市竹林町字猿沢６８４番３外 | 11.2万/㎡ | +0.9% | 店舗 | 宇都宮 2200m |
| 宇都宮市竹林町字道通１６６番１外 | 6.2万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 宇都宮 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）