若草の土地相場
栃木県宇都宮市若草 | 54件の成約データ
栃木県宇都宮市若草の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価21.0万円（成約54件、前年比-19.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
若草の土地
推定坪単価
246,680円/坪
推定総額
1,850万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が77,409円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.0万/坪
6.4万/㎡
前年比 ▼19.6%
平均価格
2,451万円
取引実績
54件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万29万20万11万
201020142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪26万円から2026年は坪12万円へ、16年間で54.5%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
100坪〜（330㎡〜）
12.0万/坪
2025年第4四半期
1,000万円
48坪〜（160㎡〜）
20.7万/坪
2025年第3四半期
8,000万円
272坪〜（900㎡〜）
29.4万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
50坪〜（165㎡〜）
22.0万/坪
2024年第3四半期
1,900万円
70坪〜（230㎡〜）
27.3万/坪
2024年第2四半期
1,600万円
57坪〜（190㎡〜）
27.8万/坪
2024年第1四半期
13,000万円
484坪〜（1600㎡〜）
26.9万/坪
2023年第4四半期
1,800万円
82坪〜（270㎡〜）
22.0万/坪
2023年第3四半期
1,700万円
64坪〜（210㎡〜）
26.8万/坪
2023年第1四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+37人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 521,820 | - |
| 2017 | 522,938 | - |
| 2019 | 521,754 | -196 |
| 2021 | 519,136 | -279 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
| 2024 | 514,595 | +270 |
所得: 平均394万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の土地マップ
宇都宮市内のエリアランキング
若草は宇都宮市内85地区中17位（上位80%）。
坪単価21.0万/坪。
1つ上の下岡本町とは0%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
他 27 地区
お手頃帯（59〜85位）
他 25 地区