今泉町の一戸建て相場

Name: 今泉町の一戸建て相場データ（宇都宮市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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栃木県宇都宮市今泉町 | 68件の成約データ他の種別: マンション・土地

栃木県宇都宮市今泉町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.6万円（成約68件、前年比+24.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

今泉町の一戸建て

55件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,424万円

うち土地分

2,838万円

うち建物分

586万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,650万円。木造（3,107万円）との差は307%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

12,650万

3件

鉄骨造

7,773万

4件

軽量鉄骨造

3,509万

25件

木造

3,107万

31件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,622万

4件

80〜100㎡

2,833万

6件

100〜120㎡

3,593万

23件

120〜150㎡

3,390万

14件

150㎡以上

6,321万

13件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,711万

6件

4〜6m

4,137万

29件

6〜8m

4,470万

20件

8m以上

2,916万

11件

今泉町 13.6万/㎡宇都宮市内 16位/84地区

平均㎡単価

13.6万/㎡

前年比 ▲24.8%

平均価格

3,299万円

取引実績

68件

平均面積

305㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

14万

16万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,500万円

2件

４ＬＤＫ

4,150万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,600万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 21.2万/㎡

2026年第1四半期 4,000万円 265㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 15.1万/㎡

2026年第1四半期 1,300万円 170㎡〜 7.6万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 150㎡〜 22.0万/㎡

2025年第2四半期 4,700万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 24.1万/㎡

2025年第1四半期 2,400万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 20.9万/㎡

2025年第1四半期 11,000万円 980㎡〜 11.2万/㎡

2024年第4四半期 1,600万円 90㎡〜 17.8万/㎡

2024年第2四半期 1,800万円 230㎡〜 7.8万/㎡

2023年第3四半期 2,800万円 180㎡〜 15.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（宇都宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年

🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	520,462	-
2016	522,262	-
2018	522,688	-57
2020	521,104	+318
2022	517,497	+6
2023	515,831	-164

所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）

将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%

宇都宮市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

宇都宮市の一戸建てマップ

宇都宮市内のエリアランキング

今泉町は宇都宮市内84地区中16位（上位81%）。単価13.6万/㎡。 1つ上の中戸祭町とは1%の差。

高価格帯（1〜28位）

1 元今泉

16.4万

+20%

2 中今泉

16.2万

+19%

3 平松本町

16.1万

+18%

4 インターパーク

15.7万

+15%

5 西刑部町

15.3万

+12%

6 桜

15.1万

+11%

7 越戸

14.9万

+9%

8 戸祭

14.8万

+9%

9 豊郷台

14.8万

+9%

10 東峰町

14.6万

+7%

11 ゆいの杜

14.4万

+6%

12 簗瀬

14.2万

+4%

13 簗瀬町

14.1万

+3%

14 泉が丘

13.8万

+1%

15 中戸祭町

13.8万

+1%

16 今泉町 ◀

13.6万

―

17 戸祭町

13.5万

-1%

18 西原町

13.5万

-1%

19 陽東

13.5万

-1%

20 下栗町

13.4万

-1%

21 竹林町

13.4万

-2%

22 東町

13.3万

-2%

23 北若松原

13.3万

-2%

24 江曽島町

13.1万

-3%

25 石井町

13.0万

-4%

26 岩曽町

13.0万

-5%

27 西川田本町

12.9万

-5%

28 針ケ谷町

12.9万

-5%

中価格帯（29〜56位）

29 下川俣町

12.8万

-6%

56 上野町

10.6万

-22%

他 26 地区

お手頃帯（57〜84位）

57 城南

10.5万

-23%

84 立伏町

4.4万

-68%

他 26 地区

最寄り駅の相場

今泉町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
宇都宮市今泉町字高尾神４４６番３	9.6万/㎡	+0.8%	住宅,事務所	宇都宮 1500m
宇都宮市今泉町字向河原８５５番１５	9.2万/㎡	+1.7%	住宅	宇都宮 1200m
宇都宮市今泉町字足洗１０１番７	7.5万/㎡	+1.1%	住宅	宇都宮 1800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

今泉町の他の不動産相場