泉台マンション
栃木県宇都宮市今泉町3019-10 | 築53年 | 29戸
推定相場
泉台マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は9.3万円。周辺エリア平均（25.3万円）より63.4%低く、宇都宮市全体の平均（28.5万円）より67.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の7万/㎡から2026年は9.3万/㎡へ、8年間で31.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8件 | 328万 | 171万 | 506万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.2万円で、1-2階（6.7万円）と比べて0.5万円（+7.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市今泉町3019-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-10（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 29.22m² ～ 39.22m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩50分
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
学区情報
小学校
宇都宮市立泉が丘小学校
中学校
宇都宮市立泉が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 泉台マンション | 1973 | 29戸 | 9.3万 | 270万 |
| ポレスター今泉スカイテラス | 2024 | 70戸 | - | - |
| ナイスアーバン御幸本町 | 1999 | 64戸 | 20.6万 | 1,350万 |
| ナイスグランソレイユ越戸 | 2004 | 78戸 | 25.1万 | 1,990万 |
| サーパス今泉ブライトシティ | 2016 | 83戸 | 38.7万 | 3,380万 |
| サーパスシティ桜通りパークウィング | 2013 | 70戸 | 37.5万 | 3,390万 |
| ナイスアーバン今泉プロムナード | 2001 | 62戸 | - | - |
| サーパス泉が丘通り | 2009 | 65戸 | 34.8万 | 2,490万 |
| グランドハイツ泉が丘 | 1987 | 164戸 | 17.1万 | 1,280万 |
| クレアホームズ泉が丘 | 2024 | 59戸 | 58.1万 | 3,980万 |
| パークフィニ | 1992 | 22戸 | 14.7万 | 880万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 250万円 | 39.22㎡ | 6.4万円 | 2LDK | - | 南 |
| 780万円 | 39.22㎡ | 19.9万円 | 2DK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7.0万 | 7.6万 | 3.3万 | 7.7万 | 8.1万 | 9.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 270万 | 9.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 270万 | 9.25万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 270万 | 6.89万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 230万 | 5.87万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 300万 | 7.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 128万 | 3.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 298万 | 7.6万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 200万 | 5.11万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 350万 | 8.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額42,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,071円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。