上多賀のマンション相場
静岡県熱海市上多賀 | 147件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価22.6万円に対し、築50年は20.0万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
2件
22.6万/㎡
築30年
7件
22.1万/㎡
築35年
11件
22.9万/㎡
築45年
8件
11.4万/㎡
築50年
13件
20.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（59件）。１ＤＫの平均価格は887円。
１Ｋ
5件
600円
１ＬＤＫ
59件
1,016円
２ＬＤＫ
8件
1,539円
１Ｒ
51件
515円
２Ｋ
9件
762円
２ＤＫ
5件
818円
３ＬＤＫ
7件
1,675円
１ＤＫ
3件
887円
平均㎡単価
19.8
前年比 ▲12.6%
平均価格
944
取引実績
147件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡16.8万円から2025年は㎡21.5万円へ、4年間で+27.9%上昇（年平均+7.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
26
築31年以上
21
間取り別の相場
１ＬＤＫ
1,114
59件
１Ｒ
558
51件
２Ｋ
833
9件
２ＬＤＫ
1,718
8件
３ＬＤＫ
1,859
7件
１Ｋ
604
5件
２ＤＫ
840
5件
１ＤＫ
1,027
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
26.0
2025年第4四半期
650円
25㎡〜
・１Ｒ
26.0
2025年第4四半期
500円
25㎡〜
・１Ｒ
20.0
2025年第4四半期
680円
45㎡〜
・２Ｋ
15.1
2025年第4四半期
1,300円
50㎡〜
・１Ｒ
26.0
2025年第4四半期
1,100円
50㎡〜
・１Ｒ
22.0
2025年第4四半期
1,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
28.9
2025年第4四半期
550円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
11.0
2025年第4四半期
630円
25㎡〜
・１Ｒ
25.2
2025年第4四半期
1,900円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上多賀のマンション一覧（12棟）
シャトーテル赤根崎
築51年
| 12階建
| 389戸
650万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買417件
ビラ自然郷マンション
築53年
| 7階建
| 90戸
50万円
直近売出価格
1.1万/㎡
㎡単価
売買124件
シーサイドヴィラ南熱海
築33年
| 地下1階付10階建
| 79戸
2,480万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買88件
ビラ自然郷マンションＡ棟
築53年
| 7階建
| 90戸
350万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買26件
ビラ自然郷マンションＢ棟
築53年
| 7階建
| 90戸
240万円
直近売出価格
5.2万/㎡
㎡単価
売買25件
エンゼルシーサイド南熱海別館
築36年
| 地下1階付3階建
| 6戸
700万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ビラ自然郷マンションＤ棟
築53年
| 7階建
| 90戸
50万円
直近売出価格
1.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ビラ自然郷マンションＣ棟
築53年
| 7階建
| 90戸
250万円
直近売出価格
5.0万/㎡
㎡単価
売買8件
クリスタル1036
築42年
| 4階建
| 8戸
150万円
直近売出価格
3.5万/㎡
㎡単価
売買7件
クリスタル１０４２
築43年
| 4階建
| 8戸
350万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買2件
オーシャンビュー赤根崎
築51年
売買0件
中銀ライフケア白石8号館
築53年
売買0件
市場環境（熱海市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-22人/年
🔴 供給: 空き家率53.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,442 | - |
| 2016 | 37,733 | - |
| 2018 | 37,042 | +95 |
| 2020 | 36,036 | +58 |
| 2022 | 34,433 | -64 |
| 2023 | 33,934 | +80 |
所得: 平均386万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 53.4%（2018年: 52.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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上多賀は熱海市内24地区中18位（上位25%）。
単価19.8。
1つ上の桃山町とは0%の差。