紅葉ガ丘町のマンション相場
静岡県熱海市紅葉ガ丘町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
紅葉ガ丘町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
398万円
㎡単価
10.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築45年の㎡単価12.2万円に対し、築50年は12.3万円。築年による価格差は最大1%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は1,714円。
平均㎡単価
12.1
前年比 ▼13.5%
平均価格
686
取引実績
19件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡7.7万円から2025年は㎡12.5万円へ、4年間で+61.9%上昇（年平均+15.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
12
間取り別の相場
１ＤＫ
383
7件
１ＬＤＫ
1,138
4件
１Ｒ
393
3件
２ＤＫ
580
2件
２ＬＤＫ
1,600
2件
１Ｋ
270
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
530円
30㎡〜
・１ＤＫ
17.7
2025年第1四半期
350円
35㎡〜
・１Ｒ
10.0
2025年第1四半期
580円
60㎡〜
・２ＤＫ
9.7
2024年第4四半期
300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
6.7
2024年第4四半期
1,200円
100㎡〜
・１ＬＤＫ
12.0
2024年第4四半期
350円
35㎡〜
・１ＤＫ
10.0
2024年第4四半期
300円
35㎡〜
・１ＤＫ
8.6
2024年第4四半期
390円
35㎡〜
・１Ｒ
11.1
2024年第3四半期
440円
35㎡〜
・１Ｒ
12.6
2024年第3四半期
500円
35㎡〜
・１ＤＫ
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熱海市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-22人/年
🔴 供給: 空き家率53.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,442 | - |
| 2016 | 37,733 | - |
| 2018 | 37,042 | +95 |
| 2020 | 36,036 | +58 |
| 2022 | 34,433 | -64 |
| 2023 | 33,934 | +80 |
所得: 平均386万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 53.4%（2018年: 52.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熱海市のマンションマップ
熱海市内のエリアランキング
紅葉ガ丘町は熱海市内24地区中23位（上位4%）。
単価12.1。
1つ上の桜木町とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）