桃山町のマンション相場
静岡県熱海市桃山町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（5件）。１ＬＤＫの平均価格は470円。
２ＤＫ
2件
663円
３ＬＤＫ
2件
3,357円
５ＬＤＫ
3件
4,989円
２ＬＤＫ
5件
1,812円
１ＬＤＫ
3件
470円
平均㎡単価
19.8
前年比 ▼40.4%
平均価格
2,289
取引実績
17件
平均面積
100㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡14.6万円から2025年は㎡13.6万円へ、4年間で6.9%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
23
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,096
5件
５ＬＤＫ
5,433
3件
１ＬＤＫ
460
3件
２ＤＫ
650
2件
３ＬＤＫ
3,500
2件
１Ｒ
1,900
1件
３ＤＫ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
650円
40㎡〜
・２ＤＫ
16.3
2025年第1四半期
650円
60㎡〜
・２ＤＫ
10.8
2024年第2四半期
4,000円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第2四半期
7,000円
225㎡〜
・５ＬＤＫ
31.1
2024年第1四半期
580円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.6
2024年第1四半期
2,900円
135㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2023年第3四半期
500円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
10.0
2023年第3四半期
550円
60㎡〜
・３ＤＫ
9.2
2023年第2四半期
4,200円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2023年第1四半期
1,900円
65㎡〜
・１Ｒ
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桃山町のマンション一覧（4棟）
市場環境（熱海市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-22人/年
🔴 供給: 空き家率53.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,442 | - |
| 2016 | 37,733 | - |
| 2018 | 37,042 | +95 |
| 2020 | 36,036 | +58 |
| 2022 | 34,433 | -64 |
| 2023 | 33,934 | +80 |
所得: 平均386万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 53.4%（2018年: 52.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熱海市のマンションマップ
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桃山町は熱海市内24地区中17位（上位29%）。
単価19.8。
1つ上の泉とは3%の差。