下多賀のマンション相場
静岡県熱海市下多賀 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
下多賀の中古マンション
38件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,000万円
㎡単価
16.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価15.5万円に対し、築55年は9.5万円。築年による価格差は最大77%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（14件）。２ＤＫの平均価格は589円。
平均㎡単価
14.0
前年比 ▼17.5%
平均価格
759
取引実績
38件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡11.8万円から2025年は㎡14.0万円へ、4年間で+18.6%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
18
築31年以上
14
間取り別の相場
１ＬＤＫ
525
14件
２ＬＤＫ
1,026
14件
１ＤＫ
360
3件
２ＤＫ
570
3件
３ＬＤＫ
1,850
2件
２Ｋ
300
1件
１Ｒ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
15.0
2025年第2四半期
780円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2
2025年第2四半期
480円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
8.0
2025年第1四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2025年第1四半期
870円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
19.3
2025年第1四半期
270円
30㎡〜
・１ＤＫ
9.0
2024年第4四半期
470円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
9.4
2024年第4四半期
500円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
12.5
2024年第3四半期
600円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
10.0
2024年第3四半期
300円
30㎡〜
・２Ｋ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下多賀のマンション一覧（4棟）
市場環境（熱海市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-22人/年
🔴 供給: 空き家率53.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,442 | - |
| 2016 | 37,733 | - |
| 2018 | 37,042 | +95 |
| 2020 | 36,036 | +58 |
| 2022 | 34,433 | -64 |
| 2023 | 33,934 | +80 |
所得: 平均386万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 53.4%（2018年: 52.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熱海市のマンションマップ
熱海市内のエリアランキング
下多賀は熱海市内24地区中21位（上位13%）。
単価14.0。
1つ上の西熱海町とは24%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）