ライオンズマンション南熱海

静岡県熱海市下多賀434-3 | 築37年 | 47戸

推定相場

ライオンズマンション南熱海

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2026年は20.4万/㎡へ、13年間で10.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・42件）で、平均1,107万円です。2LDKが最も高く平均1,107万円、2DKは平均919万円です。

2DK

13件

919万

2LDK

42件

1,107万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	13件	919万	480万	1,800万
2LDK	42件	1,107万	600万	1,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.9万円で、1-3階（14.1万円）と比べて4.8万円（+34.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

14.1万/㎡

13件

4-7階

17万/㎡

20件

8階以上

18.9万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	静岡県熱海市下多賀434-3
築年月	1989年8月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	47戸
専有面積	47.69m² ～ 77.55m²
分譲会社	大京
施工会社	生研建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

網代駅

JR伊東線

徒歩3分

学区情報

小学校

熱海市小学校・中学校学区

中学校

熱海市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション南熱海	1989	47戸	17.4万	1,280万
スカイリゾート南熱海	1990	24戸	9.7万	680万
ロイヤルリゾート南熱海	1993	38戸	22.0万	1,280万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

36件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	13.1万	18.2万	14.6万	16.4万	22.6万	23.2万	19.5万	17.4万
2DK	-	11.2万	15.8万	-	17.3万	-	-	23.4万

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.44万/㎡
2026年3月	7〜8階	2DK	50㎡〜	1,200万	23.44万/㎡
2025年4月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	780万	15.09万/㎡
2025年4月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.16万/㎡
2025年2月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	1,800万	23.22万/㎡
2025年11月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	850万	17.83万/㎡
2025年11月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	1,800万	23.22万/㎡
2025年10月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.44万/㎡
2024年8月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	1,800万	23.22万/㎡
2023年8月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,300万	21.61万/㎡
2023年4月	5〜6階	2DK	50㎡〜	930万	18.16万/㎡
2023年3月	1〜2階	2DK	50㎡〜	850万	16.45万/㎡
2023年12月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.94万/㎡
2023年11月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	1,800万	23.22万/㎡
2022年4月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	850万	16.45万/㎡
2021年9月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,200万	16.35万/㎡
2021年9月	3〜4階	2DK	50㎡〜	780万	15.24万/㎡
2021年6月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	650万	12.58万/㎡
2021年4月	5〜6階	2DK	50㎡〜	850万	16.45万/㎡
2021年1月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	900万	14.96万/㎡
2020年6月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	980万	18.96万/㎡
2020年5月	1〜2階	2DK	50㎡〜	580万	11.22万/㎡
2020年5月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	900万	17.41万/㎡
2019年8月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	680万	11.31万/㎡
2019年8月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	980万	12.64万/㎡
2019年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	680万	11.31万/㎡
2019年2月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	980万	12.64万/㎡
2019年10月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	900万	17.41万/㎡
2018年8月	1〜2階	2DK	50㎡〜	750万	14.51万/㎡
2018年1月	1〜2階	2DK	50㎡〜	600万	11.61万/㎡
2017年5月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	600万	11.72万/㎡
2017年3月	1〜2階	2DK	50㎡〜	480万	9.29万/㎡
2017年2月	1〜2階	2DK	50㎡〜	580万	11.22万/㎡
2017年10月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,050万	20.31万/㎡
2016年9月	3〜4階	2DK	50㎡〜	580万	11.33万/㎡
2016年6月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,000万	19.35万/㎡
2016年5月	9〜10階	2DK	75㎡〜	1,800万	23.22万/㎡
2016年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	980万	12.64万/㎡
2016年10月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,000万	19.35万/㎡
2015年1月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	690万	13.35万/㎡
2015年11月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	1,800万	23.22万/㎡
2015年11月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	950万	18.38万/㎡
2014年9月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	1,800万	23.22万/㎡
2014年5月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	900万	17.41万/㎡
2014年2月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	1,800万	23.22万/㎡
2014年12月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	1,800万	23.22万/㎡
2014年12月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	730万	12.14万/㎡
2014年12月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	700万	13.54万/㎡
2014年11月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	780万	12.97万/㎡
2014年10月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	730万	14.13万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。