ロイヤルリゾート南熱海

静岡県熱海市下多賀431-3 | 築33年 | 38戸

推定相場

ロイヤルリゾート南熱海

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、12年間で41.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の96%・46件）で、平均861万円です。3LDKが最も高く平均2,030万円、2LDKは平均861万円です。

2LDK

46件

861万

3LDK

2件

2,030万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	46件	861万	630万	1,280万
3LDK	2件	2,030万	1,480万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.8万円で、1-3階（13.0万円）と比べて5.8万円（+44.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13万/㎡

14件

4-7階

14.6万/㎡

28件

8階以上

18.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	静岡県熱海市下多賀431-3
築年月	1993年8月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	38戸
専有面積	53.68m² ～ 92.65m²
分譲会社	ユニヴァーサルコンサルタント西星
施工会社	多田建設
管理会社	創英企画
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

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網代駅

JR伊東線

徒歩2分

学区情報

小学校

熱海市小学校・中学校学区

中学校

熱海市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルリゾート南熱海	1993	38戸	22.0万	1,280万
ライオンズマンション南熱海	1989	47戸	17.4万	1,280万
スカイリゾート南熱海	1990	24戸	9.7万	680万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

39件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	13.4万	12.4万	13.3万	16.9万	-	16.1万	18.1万	20.5万
3LDK	-	-	-	-	-	16.0万	27.9万	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.02万/㎡
2025年2月	高層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.08万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,050万	18.06万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	90㎡〜	2,580万	27.85万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	60㎡〜	800万	12.93万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	55㎡〜	800万	13.76万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.93万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	90㎡〜	1,480万	15.98万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,090万	18.75万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	60㎡〜	1,280万	20.54万/㎡
2021年11月	高層	2LDK	55㎡〜	980万	16.86万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	55㎡〜	750万	12.9万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	60㎡〜	850万	13.64万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	60㎡〜	850万	13.64万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	55㎡〜	680万	11.7万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	55㎡〜	750万	12.9万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	60㎡〜	850万	13.74万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	60㎡〜	790万	12.77万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	55㎡〜	680万	11.7万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	55㎡〜	650万	11.18万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	55㎡〜	688万	11.84万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	55㎡〜	640万	11.01万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	60㎡〜	950万	15.36万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	60㎡〜	999万	16.03万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	55㎡〜	650万	11.18万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	55㎡〜	780万	13.42万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	55㎡〜	850万	14.62万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	60㎡〜	999万	16.03万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	55㎡〜	630万	10.84万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	680万	11.7万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	60㎡〜	999万	16.03万/㎡
2017年1月	高層	2LDK	55㎡〜	930万	16万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	60㎡〜	999万	16.03万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	790万	13.59万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	55㎡〜	630万	10.84万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	55㎡〜	790万	13.59万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,100万	17.65万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	800万	13.76万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	60㎡〜	680万	10.99万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.93万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	55㎡〜	750万	12.9万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	55㎡〜	790万	13.59万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	60㎡〜	930万	14.92万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	60㎡〜	800万	12.93万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	55㎡〜	790万	13.59万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	55㎡〜	850万	14.62万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	60㎡〜	800万	12.93万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	60㎡〜	930万	14.92万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	60㎡〜	900万	14.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。